С каждым годом количество желающих купить квартиру в новом доме уменьшается. Речь идет об обманутых акционерах. Часто на рынок выходят недобросовестные застройщики, которые хотят получить большие деньги, ничего не оставив покупателям. Как не попасться на уловки мошенников, сэкономить деньги и получить желанную квартиру?
Поиск информации "онлайн"
Существует несколько правил при выборе продавца, которым должен следовать каждый будущий владелец.
Для начала нужно узнать, есть ли у организации, осуществляющей строительство, свой сайт. Если эта компания многим известна, за свою жизнь реализовала проекты, то найти ее в интернете можно без особого труда. Такая компания не боится раскрывать информацию о себе, оставлять контактные данные. Следует соблюдать осторожность с объемом информации, представленной на онлайн-странице.
Основными компонентами, которые необходимо указать, являются:
адрес проекта;
время строительства;
описание жилого комплекса;
контактный телефон.
Если сведений в списке нет или их подозрительно мало, следует задуматься о последствиях такого вложения личных денег.
Далее следует искать всевозможные форумы или страницы в социальных сетях, чтобы читать отзывы о разработчике. Они расскажут вам многое. Можно найти слова людей, которые уже приобрели долю в строительстве. Если мнения таких людей выражают положительное отношение, стоит присмотреться к продавцу.
Не забывайте посещать сайты государственных органов, где отражена бухгалтерская и девелоперская статистика. Здесь вы можете найти информацию о надежности создателей проекта недвижимости. Перенос сроков сдачи объектов также отображается на этом ресурсе, и эти данные открыты для всех.
Будет полезно поискать старые информационные сообщения на новостных каналах о недвижимости. На одном из них могут быть прошлые новости о разработчике. Возможно, он был замешан в громких судебных процессах, а возможно, ранее предпринимал неудачные проекты, приносившие одни убытки. Такая информация немного расскажет об истории продавца, и вы сможете сделать соответствующий вывод в его пользу или отказе от сотрудничества.
Что делать перед покупкой
Прежде чем вступить в ряды акционеров, обязательно следует изучить всю доступную проектную документацию, а именно:
разрешение на строительство;
строительная декларация;
прямо на материк.
В таких документах содержится много полезных данных, из какого материала будут строиться межкомнатные перекрытия. Также стоит обратить внимание на строки, которые отражают договор со страховой компанией.
Изучив всю информацию в интернете и документах, стоит отправиться на стройку, не уведомив об этом хозяина. Если по приезду выясняется, что на участке никого нет, активных действий нет, рабочие в касках не спешат, кругом тишина - стоит ли искать другого застройщика, чтобы не потерять заработанные деньги.