Телефоны для связи

офис Новосибирск

+7 (383) 202-14-06

офис р.п. Мошково

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в Новосибирске

> Фотографии офиса в Новосибирске <

Адрес : улица Дуси Ковальчук 238, офис 10 / пн-пт 10:00–18:00

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Не дачами едины… Предлагаю вашего вниманию небольшой «ликбез» о юридических тонкостях покупки квартиры.

 

Оформление покупки квартиры через агентство недвижимости

 

Анализ статистики сделок с жилой недвижимости красноречиво свидетельствует о том, что все меньше покупателей занимаются самостоятельным оформлением квартир. Это сложное и очень ответственное занятие, которое требует солидных юридических познаний. Куда удобнее доверить все хлопоты по оформлению сделки сертифицированным риэлтерам, работающим в крупных и уважаемых агентствах.

 

Как отследить «историю» квартиры?

 

Один из самых сложных моментов, связанных с оформлением сделок с жилой недвижимостью - анализ «истории» конкретных квартир. Он необходим для того, чтобы узнать:

 

- наложены ли на конкретную жилплощадь какие-либо обременения, к примеру, связанные с выплатами банковского кредита;

 

- сколько у нее было прошлых владельцев и все ли они выписались из данной квартиры;

 

- не передавалось ли покупаемое жилье по наследству и имеют ли до сих на него права наследники.

 

При самостоятельном решении жилищного вопроса разобраться во всех эти нюансах практически невозможно. Именно поэтому так важно сотрудничать с профессиональными риэлтерами.

 

Помощь в составлении договора

 

При документальном оформлении сделки очень важно составить правильный договор, который бы гарантированно защитил и продавца квартиры, и ее будущего владельца. В интернете можно найти типовые образцы договоров, но все они в большинстве своем содержат массу юридических ошибок. Только грамотный юрист сможет составить текст договора, в котором четко и однозначно будут прописаны:

 

- порядок внесения задатка (так в народе продолжают называть предоплату за жилье);

 

- сроки выселения прежних владельцев и даты заезда новых;

 

- порядок прописки новых владельцев в своей приобретенной квартире.

 

Общение с госорганами

 

Наконец, не секрет, что в госорганах, занимающихся оформлением жилья, очень важно иметь «своего» человека. «Свой» регистратор поможет быстрее оформить все документы, укажет на содержащиеся в них ошибки, человечнее отнесется к продавцу и покупателю. Но у абсолютного большинства простых граждан связей в госорганах нет. Отсюда - задержки и проволочки с оформлением, низкий уровень обслуживания.

 

А вот у большинства риэлтеров такие знакомства имеются, поэтому работать через них гораздо проще и удобнее. Специалисты по недвижимости порекомендуют, к какому регистратору обратиться и как максимально ускорить оформление сделки.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)