Телефоны для связи

офис Новосибирск

+7 (383) 202-14-06

офис р.п. Мошково

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в Новосибирске

> Фотографии офиса в Новосибирске <

Адрес : улица Дуси Ковальчук 238, офис 10 / пн-пт 10:00–18:00

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Осмотр квартиры перед покупкой: нюансы, которые нужно знать каждому покупателю

Покупка недвижимого объекта - достаточно сложный и ответственный момент в жизни каждого человека. Квартира покупается на долгие годы, а возможно и на всю жизнь. И именно поэтому к её выбору нужно подходить с большой ответственностью. А на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры, вы сейчас узнаете.

На что обратить внимание перед покупкой квартиры

1. Осматриваем двор. Если у вас есть автомобиль, стоит обратить внимание на парковку. Отличным вариантом станет обустроенная парковка с местом, которое закреплено к конкретной квартире. Если же с парковкой во дворе дела обстоят совсем плохо, то в дальнейшем это вызовет массу неудобств.

2. Если у вас есть дети, оцените состояние детской площадки. На ней должны присутствовать детские качели, горки, лестницы, песочницы и прочие элементы. Все должно находиться в хорошем состоянии.

3. Посмотрите, на какую сторону выходят окна в квартире. Идеальным вариантом считается квартира распашонка. То есть, когда окна в квартире выходят на разные стороны света. Если окна выходят во двор, то в квартире может быть шумно.

4. Осмотрите дом. Наличие швов, трещин и утеплителя на стенах - плохой признак. Это свидетельствует о том, что дом уже постепенно начинает разрушаться и требует ремонта. А наличие утеплителя на стенах свидетельствует о том, что в квартирах прохладно.

5. Покупая квартиру, не лишним будет познакомиться со своими будущими соседями. Многие покупатели предпочитают знакомиться лично. Но, во-первых, такое знакомство не каждому может понравиться, а во-вторых, в этот момент их может не быть дома. Гораздо проще будет посмотреть на состояние окон со двора дома. Если по соседству с вашими окнами старые деревянные рамы с грязными окнами и занавесками, стоит задуматься.

6. Также не лишним будет оценить состояние подъезда и состояние входных дверей ваших соседей. Если они обшарпанные - это должно вас насторожить, точно также как и исписанные стены в подъезде, разбросанные бутылки, окурки и уж тем более шприцы.

7. Мусоропровод - ещё одна проблема, которая доставляет много неудобств. Во-первых, это запах, который распространяется практически по всему подъезду, а во-вторых, это появление крыс. Не самое удачное расположение мусоропровода, это когда он расположен возле квартир. Оптимальный вариант, когда он расположен между этажами.

8. Убедитесь, что продаваемая квартира не имела перепланировки. А если она была сделана, то должна быть узаконена. Чтобы избежать этого, ознакомьтесь с техпаспортом на квартиру и сравните с реальной планировкой. Покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой очень рискованно. Во-первых, чтобы её узаконить, нужно потратить много времени и денег, а во-вторых, не каждую перепланировку можно узаконить. В таком случае вас имеют право оштрафовать и заставить возвести стены на свои места.

9. Убедитесь, что на стенах нет грибка, плесени, черноты, промерзаний и следов течи.

10. Внимательно осмотрите квартиру. И лучше всего это делать днем, а не поздно вечером. Зачастую бывает так, что квартира в хорошем состоянии, удобная планировка, но вот только окна квартиры выходят на железную дорогу, проезжую дорогу, или же и вовсе неподалёку от дома находится завод, свалка или кладбище.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)