Телефоны для связи

офис Новосибирск

+7 (383) 202-14-06

офис р.п. Мошково

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в Новосибирске

> Фотографии офиса в Новосибирске <

Адрес : улица Дуси Ковальчук 238, офис 10 / пн-пт 10:00–18:00

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Приватизация квартиры: с чего начать

С чего нужно начать процесс приватизации, если вы еще не прошли его, а сроки поджимают? Сложно или просто перевести жилье из государственной собственности в личную?

Что это такое

Приватизацией имущества называется процесс его перехода из государственного владения в личное. Новым хозяином приватизированного объекта могут быть как частные, так и юридические лица. Само это слово образовано от латинского слова privatus, что означает "частный".

Что было

Процесс перевода жилья в личную собственность стартовал в России в начале девяностых. В июле 1991 года был подписан закон "О приватизации жилищного фонда". С тех пор и по настоящее время граждане имеют право превратить государственную жилплощадь в собственную.

Как это работает

Согласно законодательству в приватизации жилплощади в обязательном порядке принимают участие все, кто в ней прописан (даже дети). Если кто-то отказывается от этого права, то он должен официально оформить свой отказ. Формально основанием для начала процесса служит общее заявление всех прописанных в квартире. Собравшись вместе, жильцы оправляются в ЖЭК, где подтверждают его начальнику свои личности и в его присутствии подписывают соответствующее заявление. Затем будущий собственник должен с пакетом документов пойти в местную администрацию. Там, в отделе приватизации жилищного фонда, и завершится начальный этап процесса.

На заметку

Учтите, что приватизировать квартиру можно только один раз. Если это право было использовано, в паспорте, как правило, ставится отметка. Но если такой отметки нет, это еще не значит, что вы можете участвовать в процессе оформления собственности. Необходимо доказать, что вы действительно не пытаетесь получить долю в квартире во второй раз. Для этого нужно получить справку с прошлого места проживания (если оно менялось после марта девяносто третьего года). В ней должно быть сказано, что правом на приватизацию вы пока не воспользовались.

Что говорит закон

Кроме названного выше закона процесс вывода собственности из государственных в частные руки в Российской Федерации регламентируется различными статьями Гражданского и Семейного Кодекса и законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Плюсы и минусы

К плюсам можно отнести то, что если жилье в частной собственности, его можно продать или подарить, а также использовать в качестве обеспечения по кредиту. С другой стороны, хозяева такой жилплощади могут платить более высокие коммунальные платежи и ежегодный налог на имущество.

Альтернативы

Приватизация жилплощади - дело добровольное. Если вы решаете, что она невыгодна, можно продолжать жить по договору социального найма.

Что говорят

Основным вопросом, беспокоящим участников рынка, является срок бесплатного оформления. Его многократное продление наводит на мысль сделать это процесс бессрочным. Но чиновники и застройщики усиленно лоббируют введение платности. Одни ратуют за увеличение доходов бюджета, другие беспокоятся о своих продажах.

Вывод

Перевод квартиры в личную собственность из государственной - не очень сложный процесс, но прежде, чем его начинать, взвесьте хорошенько все “за” и “против”, учитывая вероятность изменений законодательства.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)