Если впервые столкнуться с вопросом купли-продажи недвижимости в Новосибирске, он может показаться слишком сложным. Но есть несколько советов, которые сделают процесс покупки жилплощади более понятным и простым.
1 совет
Не стоит переоценивать свои возможности и финансы. Безусловно, купить квартиру в ипотеку может практически любой человек, но каждый ли из них думает, чем и как он будет погашать ипотечный кредит. Необходимо взвесить все «за» и «против». Имеется ли стабильный заработок? Есть ли запасной вариант при потере работы? Какой процент от зарплаты ежемесячно будет уходить на погашение ипотечного кредита без ущерба для семьи.
Считается, что ипотеку есть смысл брать только в случае, если есть возможность ежемесячно вносить половину зарплаты на погашение ипотечного кредита, а также имея «резерв» в размере полугодового платежа.
2 совет
Не гнаться за лишними метрами. Хорошая квартира – это большая квартира, так заведено. В случае выбора жилья нужно учитывать не размеры квартиры, а конкретные требования к жилплощади. К тому же, за лишние метры придется платить. Необходимо выбирать современные и удобные планировки. Например, прямоугольные квартиры. При этом можно рассчитывать на рациональное использование жилплощади.
3 совет
Не обязательно полагаться во всем на продавца недвижимости. Он мало заинтересован в инфраструктуре предполагаемого жилья. Нужно задавать вопросы самостоятельно, какими бы неудобными они не были. Ребенок идет в школу, а может в детский сад? Стоит спросить о том, какие школы находятся рядом. Муниципальное или частное дошкольное учреждение расположено возле дома? Логичным будет спросить о плане проекта градостроительства, не планируют ли рядом с домом возводить высотку или еще хуже – мусоросжигательный завод или шумную автостраду.
Лучше зафиксировать интересующие вопросы в письменном виде, чтобы ни о чем не забыть.
В новых жилых комплексах вся инфраструктура строится, как известно, в последнюю очередь. И лучше заранее спросить представителя застройщика обо всем, что интересует, во избежание «сюрпризов». При этом не стоит полагаться на мнения на форумах при рассмотрении покупки квартиры в новых домах, потому что на это влияет множество факторов.
Нужно понимать, что приведенные выше советы не являются постулатами. Каждый человек выбирает сам квартиру, которая ему по душе и по карману.