Кто из нас не мечтает о просторном и комфортном жилье?
Покупка квартиры в Новосибирске – радостное и долгожданное событие в жизни каждой семьи. Но, чтобы она не омрачала дальнейшую жизнь, а приносила только радость, нужно обязательно соблюдать при её выборе важные правила:
1. Перед регистрацией права собственности нужно обязательно проверить юридическую чистоту квартиры. Желательно узнать в управляющей компании, не зарегистрированы ли третьи лица, которые находятся в местах лишения или армии.
2. Можно пообщаться с соседями, которые обычно знают всё про всех. Они могут рассказать вам многое и прояснить ситуацию, почему она продаётся, кто в ней живёт, и помогут сформировать правильное представление о собственниках и принять главное решение при покупке квартиры.
3. Также, важно заказать выписку в многофункциональном центре. Так можно узнать, кто является собственником квартиры, не находиться ли она в ипотеке, под залогом или в аресте.
4. Важно узнать прописаны ли в квартире дети. Такие сделки могут быть осложнены надобностью привлечения органов опеки или необходимостью выделения отдельной доли ребёнку.
5. Обязательно нужно проверить долги хозяев по коммунальным платежам, узнать, не является ли дом аварийным и не существует ли проблемы с канализацией и вентиляцией в квартире.
6. Важным является расположение квартиры. Вас должен устраивать район и расстояние до детского сада, школы, работы и любимых торговых центров.
7. Обратите внимание обязательно на состояние подъезда, наличие лифта и балкона в квартире, этаж.
8. Приходить на просмотр квартиры лучше днём. Так вы сможете лучше увидеть недостатки ремонта, проверить отопление и воду.
9. Правильным было бы поинтересоваться о психическом состоянии продавца, не состоит ли он на учёте и не дееспособен ли он.
10. По возможности посмотреть счета по коммунальным платежам. Если они окажутся большими стоит призадуматься.
Всё это очень важно, так как в дальнейшем может значительно осложнить вашу жизнь и комфорт. Тогда придётся решать сложные проблемы, возможно, также, что проживание в проблемной квартире может стать невозможным по некоторым причинам. Чтобы обезопасить себя лучше нанять знакомого юриста или риэлтора, в услугах которого вы уверенны.
Нельзя надеяться на случай или везение, ведь впоследствии исправить что- либо будет очень сложно и проблематично.
Вы постарались и проверили все аспекты? Отлично! Тогда поздравляем вас с удачной покупкой!