Новое жилье часто рекламируется как удобное, просторное, и при этом современное. Маркетологи привлекают покупателей различными скидками и низкими ипотечными процентами. Накопив достаточную для первого взноса сумму, многие начинают обдумывать возможность покупки недвижимости в новостройке. Ведь в виде проекта все выглядит замечательно. Застройщики обещают оборудовать детские и спортивные площадки, построить школы и детские сады возле жилого комплекса. Но на практике может получиться иначе.
Крупные компании, получив участок земли под строительство, стараются извлечь из него максимально возможную прибыль. Возводить несколько домов не так выгодно, как построить целый микрорайон. Из-за этого все объекты подгоняются под действующие нормы. Расстояния между домами уменьшаются до возможного предела, но при этом сами строительные работы обычно ведутся поочередно. Если купить квартиру в Новосибирске на ранних этапах строительства, можно забыть о спокойствии в ближайшие несколько лет. Когда сдается один из домов, строительные работы не останавливаются, а сами новоселы остаются жить посреди огромной стройки. При этом никто не гарантирует, что к этому моменту в жилом комплексе будут проложены настоящие дороги.
Шум техники и грузового транспорта в строящихся жилых комплексах зачастую не прекращается даже по ночам. Сами дома будут окружены строительным мусором, песком и цементной пылью, пока все объекты не сдадут в эксплуатацию. Пока работы не будут завершены, строители останутся вашими вынужденными соседями. Кроме того, нужно учитывать, что большая часть новых квартир продается без отделки. К неудобствам, вызванным строительством соседних зданий, прибавится шум от бесконечных ремонтов. Этот процесс может продолжаться годами, так как собственники жилья занимаются ремонтными работами по мере возможности.
Люди, поселившиеся в жилом комплексе первыми, часто сталкиваются с практически полным отсутствием инфраструктуры. До новых микрорайонов сложно добираться на общественном транспорте, а располагаются они обычно на окраинах городов. Новоселам придется подождать, пока их дома обрастут магазинами и отделениями банков. Проблемы могут возникнуть даже с подключением к интернету или кабельному телевидению. Первые появившиеся провайдеры и магазины на какое-то время оказываются в положении монополистов. Вам придется мириться с их ценовой политикой и качеством услуг.
Детские сады и школы нужно не только построить, но и полностью подготовить к работе, а на это могут уйти долгие годы. Таким образом, молодым семьям постоянно придется сталкиваться с различными неудобствами. За каждой услугой из нового микрорайона придется выезжать. Если вы не готовы к нескольким годам постоянного преодоление трудностей, покупка жилья на вторичном рынке станет лучшей альтернативой.