Недвижимость — идеальный способ инвестирования свободных средств. Ниже будут приведены рекомендации, которые работают не только на рынке элитной недвижимости, но и в других сегментах.
Цена и месторасположение
Изначально необходимо определиться с сумой, которую будете инвестировать. Эксперты рекомендуют обратить внимание на новостройки: цены практически ничем не отличаются от тех, что были установлены и 1,5 года назад. Предварительно необходимо ознакомиться с аналитикой независимых экспертов рынка. Сейчас в продаже появляются совершенно неожиданные объекты, стоимость которых на 15-20% ниже аналогичных квартир в этом же районе.
Стоимость коммунальных услуг
Обязательно стоит поинтересоваться у жильцов, сколько они платят за коммунальные услуги. В элитных районах их стоимость может достигать 500-600 рублей за квадратный месяц. При том, что сами квартиры продаются по демократичным ценам. Также найти эту информацию можно и в сети.
Этаж, вид, планировка
Эксперты рекомендуют покупать квартиры не ниже 3 этажа. Идеально, если окна будут выходить в парк, на кухне будет отдельное окно. Санузлов должно быть столько же, сколько и спален. Если квартира продается без внутренней отделки, обратить внимание на расположение стояков. Двор должен быть благоустроенным с детскими площадками.
Ликвидность
Даже если планируете проживать в этой квартире сами, все равно стоит поинтересоваться у агента, как изменится стоимость аренды и прогноз по цене продажи на ближайшие 24-36 месяцев. Это важно знать, если новостройка еще не введена в эксплуатацию. Не исключено, что у застройщика могут возникнуть финансовые сложности, из-за которых ему придется «заморозить» сроки строительства или перенести их на неопределенное время. На практике такое случается очень часто.
Документация
Внимательно отнестись к изучению правоустанавливающих документов. Может быть такое, что собственник оформляет свидетельство на квартиру и парковку возле дома на основании судебного постановления. Также стоит изучить документацию у застройщика: есть ли у него разрешение на строительство, сколько объектов было возведено в срок, имеются ли у жителей претензии по поводу качества жилья.
Не стоит торопиться с покупкой квартиры, нужно изучать максимум вариантов, чтобы сделать правильный выбор, и никогда о нем не пожалеть.