Осмотр каждого нового объекта должен сопровождаться умной и правильной методикой, которую стоит изначально построить. И в результате покупка квартиры принесет только удовольствие, и никакого разочарования. Чтобы стать счастливым обладателем нового жилья, достаточно применять нехитрые правила осмотра.
Рассмотрим их. Осмотр квартиры перед покупкой: нюансы
- сначала просмотрите придомовую территорию, оцените общее состояние двора, его чистоту, наличие парковки и свободных мест внутри нее. Если у вас есть дети или планируются в будущем, то актуально проследить за наличием игровой площадки, мест, где можно погулять;
- оцените расположение окон в квартире: идеально, если они выходят во двор и на проезжую часть, к примеру. Если окна выходят только во двор, то можете готовиться к постоянному наблюдению за шумными компаниями и "дворовыми скандалами" - покупка квартиры такого типа может ставиться под сомнение;
- осмотрите внимательно сам дом, даже можно обойти вокруг него, оценить его качество, к примеру, есть ли швы в панельных домах, также важно оценить состояние балконов и обшивки стен, не крошится ли кладка;
- поинтересуйтесь о соседях - хотя бы, чтобы знать приблизительно, кто проживает по соседству: младенец это или пожилая бабушка, сразу становится понятно, как вам нужно вести себя в дальнейшем;
- осмотрите подъезд, его аккуратность, проведение ремонтных работ, наличие "мест для курения".
Не стоит стесняться: чем больше вы получите информации о новом просматриваемом объекте, тем выше шансы того, что вы купите квартиру отличную, которая будет абсолютно всем вас устраивать.
- далее оцените работоспособность лифта, даже можно спросить соседей, часто ли он ломается (если вы собираетесь жить на верхних этажах);
- уточните, были ли перепланировки, и законно ли они выполнялись (снос несущих стен, перенесен туалет или ванная и др.). Если вы купите квартиру без посредников с незаконной перепланировкой, то получите дополнительные проблемы в дальнейшем;
- проверьте качество установки пластиковых окон;
- нужно осмотреть стены - толстые и качественные или тонкие и слабые, делается это простукиванием обычным молотком;
- визуальный осмотр очень важен: нет ли в ванной плесени и грибка, качество внутренних стен и пр.
Если учитывать каждый нюанс при осмотре и покупке недорогого жилья, - вы действительно получите идеальную квартиру, в которой вам предстоит проживать счастливые годы.