На недвижимости в России уже продолжительное время растут цены. Это вызвано несколькими причинами, включая нехватку жилого фонда. Но такой фактор дает еще и возможность заработать. Как можно зарабатывать на этом?
Зарабатывают на жилье обычно тремя способами - перепродажа квартир, сдача квартиры в наем, а также помощь в первом и во втором случае - риэлторские услуги.
В первом варианте вам понадобятся значительные средства. Получить которые можно с помощью, к примеру, выгодной продажи свободного жилья в собственности, если оно имеется.
Наиболее удачный способ - покупка только строящегося жилья в стадии котлована с дальнейшей переуступкой права или продажей квартиры. Строительные компании обычно продают такое жилье по более низкой цене, чем готовое, можно купить новострой в Одессе . Это и дает возможность заработать. Но всегда имеется возможность потерять деньги - строительная организация может разорится, не закончив строительство. Конечно, есть шанс получить деньги назад через суд, хотя гарантий тут нет.
Более «спокойный» способ перепродажи - выиграть на разнице цены жилья в разные периоды времени. Тогда лучше всего покупать однокомнатные квартиры - это наиболее ликвидный вид недвижимости на рынке жилья. Перспективно приобретение квартиры там, где планируется улучшение инфраструктуры.
Второй способ - сдача квартиры в аренду. Но у вас уже должна быть жилплощадь. Трудности возникают обычно в правовых отношениях с арендатором. А неофициальная аренда оставляет в незащищенном положении обоих участников этой сделки. Поэтому наиболее безопасным станет официальное заключение договора.
Третий способ - стать риэлтором. Профессионального образования тут не требуется, но существуют вузы, которые готовят «специалистов по управлению недвижимостью» - то есть риэлторов с инженерным образованием. В практическом плане скорее пригодиться образование юридическое.
Как риэлтор, можно работать в агентствах недвижимости или самостоятельно. Доход зависит от сотрудника или надбавок за продажи.