Благосостояние некоторых слоев населения в России растет, и некоторые люди могут позволить себе приобрести жилье не для проживания, а для сдачи в аренду, превратив это жилье в источник пассивного дохода.
Потрудиться придется только на начальном этапе, подготавливая жилье к сдаче квартирантам и затратить время на поиски жильцов. Последующие этапы, это сбор арендной платы и контроль за состоянием жилья, сданного в аренду. Важным фактором является поиск жильцов, которые бы регулярно оплачивали арендные платежи и следили за текущим состоянием снимаемой квартиры.
Есть несколько способов поиска надежных квартирантов, которые не доставляли хлопот арендодателю.
Поиск квартирантов среди знакомых и друзей.
Это распространенный и проверенный временем способ, к тому же он наиболее безопасен. Выбранные таким способом квартиранты будут беречь имущество и регулярно оплачивать арендную плату. Дружеские отношения способствуют ответственному отношению к аренде квартиры.
Есть опасность, что знакомые и друзья будут использовать хорошие отношения с хозяином квартиры в своих целях. Зачастую с хорошо знакомыми людьми и друзьями письменный договор не заключается, все отношения базируются на «честном слове». Нужно заранее договориться по принципиальным вопросам.
Поиск арендаторов через интернет.
Более эффективен, так как может охватить большую аудиторию. Нужно только разместить объявление, снабдив его качественными фотографиями на специальном сайте и ждать звонков. Придется только из многих предложений выбрать подходящую кандидатуру.
Недостатком этого метода можно считать то, что подавляющее число звонков будет от посредников.
Объявление в газете.
До сих пор объявления в газетах считается важным источником информации для определенных групп населения. Причем обращаться будут, в основном, непосредственно потенциальные арендаторы, а не посредники.
Поиск арендаторов через агентство недвижимости.
Самый распространенный вариант, позволяющий сберечь время и нервы владельцам недвижимости. Все переговоры, все общение с потенциальными арендаторами, показы жилья, будут проводить сотрудники агентства. К тому же за услуги профессионалов по поиску жилья, платить придется арендаторам.
Сотрудничая с агентством, необходимо помнить, что фирмы готовы сдать жилье кому угодно, лишь бы получить вознаграждение. Собственнику квартиры лучше лично пообщаться с потенциальными квартирантами, лишь только после этого подписывать договор аренды.
Это основные способы поиска арендаторов без привлечения посредников.