Телефоны для связи

офис Новосибирск

+7 (383) 202-14-06

офис р.п. Мошково

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в Новосибирске

> Фотографии офиса в Новосибирске <

Адрес : улица Дуси Ковальчук 238, офис 10 / пн-пт 10:00–18:00

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

3 совета по подбору недвижимости

Привлеките своего клиента презентацией по подбору персонала

 

Прежде чем встретиться с клиентом, отправьте ему по электронной почте свою презентацию, где вы сможете представить себя или свою команду, в том числе какие услуги вы предлагаете. Включите основную информацию о ценовом анализе сопоставимых объектов недвижимости в данном месте.

 

Презентация должна быть профессиональной, дешевой версии, подготовленной в Word, недостаточно. Если вы не можете подготовить профессиональную презентацию, обратитесь за помощью к рекламному графическому дизайнеру.

Также проверьте общественные серверы недвижимости, чтобы видеть, предлагает ли кто-нибудь уже собственность. И если так, сделайте краткую документацию этого. Постарайтесь узнать о собственности и продавце как можно больше информации, прежде чем идти на встречу по подбору персонала.

 

Таким образом, вы получаете первые ценные призовые баллы, решая, использовать ваши услуги или нет.

 

Установите правильную цену на недвижимость

 

Часто бывает, что у продавца нереальные представления о рыночной цене его имущества. Противостояние реальности для некоторых владельцев недвижимости может быть очень резким.

 

Если вы убеждены в том, что запрашиваемая владельцем цена нереальна, сообщите об этом открыто и подтвердите свою претензию статистикой из карт цен, системы MLS (если она используется в вашем офисе) или, по крайней мере, сравнив сопоставимые объекты, которые в настоящее время продаются. Но будь осторожен с ними. Многие свойства предлагаются по ценам, которые отражают пожелания продавцов, а не реальную цену.

 

Никогда не заключайте посреднический договор по неоправданно высокой цене. В будущем вы, вероятно, отомстите. Вы не будете продавать имущество, это будет стоить вам только времени и денег, и в конечном итоге вы будете демотивированы работать над контрактом, что может привести к неудовлетворенности клиента.

 

Узнайте, почему продавец продает недвижимость. Если ему не нужно продавать имущество и просто пытается продать его по неоправданно высокой цене, тогда отклоните договор. Однако, если он хочет высокую цену, но ему необходимо продать имущество (например, по семейным обстоятельствам, финансовым проблемам, переезду в другой город и т. Д.), Ему придется со временем снизить цену. В этом случае, даже если вы просматриваете недвижимость по более высокой цене, вам следует изложить стратегию постепенного снижения цены через четко определенные интервалы в письменной форме.

 

Тем не менее, пожалуйста, сообщите продавцу, что эта стратегия не совсем оптимальна и может отпугнуть потенциальных покупателей, постепенно снижая их цены. Кроме того, вы можете тратить время без необходимости.

 

Общайтесь честно и будьте честны

 

Искренность и честность в бизнесе недвижимости важны для вашего долгосрочного успеха. Если клиенты подозревают, что вы не честны с ними, вы вступаете в риэлторский бизнес.

Процветание успешных брокеров основано на отношениях и рекомендациях. Если вы не предоставляете первоклассный сервис и услуги не основаны на искренности, честный бизнес будет работать до тех пор, пока он, наконец, не захватит. Справедливость подобна маслу в хорошо смазанном двигателе.

 

Общайтесь с продавцом приемлемым для него способом (важно ваше сочувствие), слушайте больше и говорите меньше.

Если вы попытаетесь взглянуть на всю транзакцию с точки зрения клиента, это поможет вам лучше понять ее поведение и лучше реагировать на них. Используйте аргументы в своих переговорах, чтобы подчеркнуть преимущества для клиента. В любом случае, не используйте аргументы, которые упоминают только то, что важно для вас. Клиенты интересуются только своими интересами, ваши не заинтересованы.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)