Важным моментом в жизни человека является покупка квартиры. Своей жилплощадью обзаводится рано или поздно любая семья. Выбор она осуществляет в зависимости от своих предпочтений. К этой задаче нужно подходить с большой ответственностью, ведь для многих людей такая покупка возможна лишь раз в жизни. В этой статье попробуем раскрыть определенные моменты, которые важно учитывать при приобретении жилья.
Главный вопрос, к решению которого нужно разумно подойти — это выбор между первичной и вторичной недвижимостью Новосибирска. Вторичное жильё имеет как плюсы (более низкая цена, обжитой район, отсутствие риска и другие), так и минусы (старая планировка, износ инженерных сетей, невозможность гарантировать юридическую чистоту и т.д.). Ситуация на рынке в данное время такова, что минусов стало больше, учитывая даже такое преимущество, как возможность сразу заселиться в дом. Если выбор пришелся за новостройкой, то и тут надо определиться, на каком этапе строительства выгоднее приобрести квартиру.
Основными плюсами первичной недвижимости являются гибкие системы оплаты: различные рассрочки, ипотека и также ипотека с государственной поддержкой, новые коммуникации. В чем же минусы жилья в новостройках? Недостатком первичного жилья является появление трещин на потолке и стенах спустя несколько лет после сдачи. По этой причине покупатели отдают предпочтение новым зданиям, которым не менее пяти лет. Еще один минус — современная новостройка требует немалых вложений.
Важные факторы
Для того, чтобы правильно выбрать новый строящийся дом, нужно учесть определенные моменты:
ответственно подойти к выбору застройщика;
правильно подойти к выбору района;
определиться, какую площадь и планировку хотите приобрести.
Также необходимо учесть такой важный фактор, как цена.
Проанализировав для себя эти пункты, можно быть уверенными в том, что можно выбрать оптимальный вариант жилья.
Рынок недвижимости предлагает огромный выбор домов, что облегчает задачу покупателю. Удобнее, конечно, купить готовое жильё, но экономичнее приобрести его на этапе строительства. В данном случае присутствует такой фактор, как риск. Сроки могут сдвигаться, поэтому необходимо правильно отнестись к выбору добросовестного застройщика.
Устранить риск полностью не получится, так как проверить можно прошлое застройщика, но гарантировать его поведение в будущем никто не в силах.
При покупке новостройки необходимо учитывать следующие факторы:
1. Планировку.
2. Высоту потолков.
3. Проверить стены на наличие трещин.
4. Соблюдение нормативов безопасности.
5. Состояние подъезда.
6. Наличие лоджий и балконов.
Актуальность расположения
Выбор расположения квартиры — не менее важный момент. Угловые квартиры пользуются низким спросом, потому что такие объекты более холодные. Нужно подобрать подходящий этаж. Наименее востребованы первый и последний этажи, соответственно, они ниже по стоимости. Средние этажи продаются быстрее, потому что считаются комфортными для проживания. Для осуществления выбора необходимо взвесить плюсы и минусы проживания как на нижнем, так и на средних и верхних этажах.
В высотных новостройках нужно обратить внимание на не менее необходимый элемент-на качество лифта (пассажирского и грузового). Некоторые покупатели не учитывают это, но потом сталкиваются с необратимой проблемой.
Многие при покупке жилья обращаются к специалистам по недвижимости, чтобы принять оптимальное решение. А у кого нет на это возможности, могут получать полезные знания на просторах интернета и максимально выгодно использовать их для себя.