Вначале необходимо определиться с типом жилого помещения — вопрос встает в типе квартиры. Конечно же, выбор имеет прямую связь с числом и составом жителей. На Ваш выбор вида квартиры будет влиять и стоимость ежемесячного проживания.
Также, чтобы снять квартиру посуточно, нужно обратить внимание на следующие аспекты:
• год строительства дома (здания) – чем дом новее, тем дороже окажется проживание, но и в квартирах старых домов есть преимущества — звуконепроницаемость стен и высота потолков в старые времена имела немалую важность;
• наличие мусоропровода увеличивает цену аренды, а его отсутствие уменьшает риск появления различных насекомых (тараканы и муравьи);
• близкое расположение с шумными местами (дорожные магистрали, аэропорты и прочее) позволит по меньшей цене снять квартиру посуточно, но при этом уже через какое-то время этот шум в большинстве случаев не мешает жильцам.
На аренду квартиры влияет также такое явление, как сезонность, которая устанавливается рынком и, в частности, спросом на аренду. Под конец лета и в начале осени обширный поток студентов хочет снять квартиры по приемлемой цене и поселиться недалеко от учебных заведений. В это время стоимость аренды увеличивается до 50% и процесс поиска интересующего жилья усложняется ограниченным числом квартир, которые сдаются в наем.
Экономия на агентах недвижимости
Те, кто хочет сэкономить на комиссии агентству, черпают информацию в интернете и местных газетах, публикующих объявления о сдаче в аренду квартир, и из объявлений, расклеенных на столбах, что иногда может привести к потере времени и иногда к денежным потерям. Проверенный вариант найти квартиру на сутки – обращение к друзьям и родственникам.
Частые подводные камни
Проанализируем подробно подводные камни, которые могут встретиться на пути самостоятельного поиска квартиры. Желая сделать экономию своих денег и оградить себя, некоторые потенциальные съемщики квартир приходят в информационные компании, с которыми на выгодных условиях (цена услуг составляет 2000-2500 рублей) происходит заключение договора о предоставлении нужной информации.
По составленному договору информационная компания в короткие сроки (обычно не больше двух недель) дает клиенту распечатку с интересующими вариантами аренды квартиры. На самом деле клиент получает распечатку с адресом, именами хозяев и контактными номерами, при обзвоне которых может оказаться, что некоторые квартиры уже давно сданы, а другие из них никогда не выставлялись в аренду. Поэтому снять квартиру на сутки через агентства грозит потерей денежных средств.
Определить такое мошенническое агентство легко — цена предоставляемых услуг, оказываемых ими, существенно разнится с размерами комиссии агентов по недвижимости (от 70 до 100% от месячной платы арендуемой квартиры). Нужно также внимательно прочитать составленный договор. Компания не несет никакой ответственности перед людьми, если договор заключается для оказания справочно-информационных услуг.
Также есть опасность наткнуться на мнимых собственников жилья. Самая популярная методика работы таких мошенников проста: мошенник арендует дешевую одно- двухкомнатную жилую площадь и сдает её уже, являясь собственником. Он может придумать сказку, что отправляется в долгую командировку и хочет получить плату за жилье сразу за несколько месяцев. Поэтому будьте внимательны в данном процессе и не давайте обманывать себя.