Часто в договоре купли-продажи или договоре долевого участия прописано, что балконы не входят в общую площадь квартиры. Данные конструкции описываются отдельно.
Как бы ни удивительно звучало для многих, но балкон не принадлежит собственнику квартиры.
За неправильное пользование балконом бывают не малые штрафы. На вас вполне могут пожаловаться соседи. За что именно?
Захламленность балконов
Посмотришь на балкон некоторых людей –склад вещей.
Здесь важна не захламленность как таковая, а что она из себя представляет. Горюче-смазочные материалы, краски, бензин автолюбителей, ацетон, все это хранить на балконе запрещено.
Автолюбители складывают там автомобильную резину. За хранение резины на балконе предусмотрен штраф от 3 до 4-х тысяч рублей. Но, если ее тщательно упаковать, хранить в огнеупорных ящиках, то здесь нарушения не будет.
Курение на балконе
Одно из самых актуальных нарушений. Несоблюдение противопожарных норм: пепел с легкостью может попасть на соседний балкон.
Но и запах. Есть правило, когда человек может и должен жить в нормальной окружающей среде. Сигаретный дым это и есть нарушение прав соседей.
Крючки
Если вешать крючки внутри балкона, то позволительно так делать. Но когда они выступают за границы балкона, то это уже не допустимо. Раньше люди вешали белье для сушки на кронштейны.
Так же и с цветами. Даже маленькие ящички с растениями. Нельзя, чтобы они заходили за внешние границы балкона. Тут тоже административный штраф. И на выходящие за периметр дома цветочки необходимо соответствующее согласование. Можно их выращивать только внутри балкона.
Перила
Многие жильцы пытаются расширить площадь балкона за счет перил. Добавляют 20 – 40 сантиметров. Это не просто запрещено, а на самом деле опасно. В техническом плане, ведь балкон может обрушиться. И в плане того, что если проверка обнаружит такое нарушение, то собственника квартиры заставят балкон привести в первоначальное состояние.
И здесь больше всего нужно бояться не штрафа, а суда. Который обяжет владельца разобрать самовольную постройку. И, если не выполнить решения суда, то вполне можно лишиться квартиры.
Шашлыки
И такие прецеденты бывают. Люди жарят на балконе мясо. Конечно, такого делать нельзя. Штрафы около 3-х тысяч рублей. Но, люди должны сами понимать, что если вдруг произойдет возгорание, то это будет основанием причинения ущерба соседям. Придется делать ремонт тому, кому был нанесен урон.
Пожарные лестницы
Ни в коем случае нельзя срезать или убирать пожарные лестницы, которые идут через балкон. Или же закрывать противопожарные люки.
Остекление балконов
Конечно, не запрещено. Только необходимо будет получить разрешение. Без такого документа конструкция будет считаться условно незаконной перепланировкой. Все те нормы, которые применяются к перепланировке, применяются и к остеклению.
Что нельзя делать при остеклении:
• выносить за границы балкона
• с деревянными перекрытиями
• обшивать внутри балкон вагонкой
Если балкон является противопожарным выходом, остекление запрещено.
Места общего пользования должны быть безопасны.