Для каждого человека покупка квартиры является радостным и долгожданным событием. Однако порой мечты о собственном гнёздышке рушатся словно карточный домик, при этом в самый неподходящий момент –когда недвижимость уже приобретена. Поэтому, чтобы не попасть в ряды разочарованных и обманутых дольщиков, при выборе жилья в Новосибирске, необходимо придерживаться трёх важных правил:
1) Собрать информацию о застройщике
Первое, на что следует обратить внимание при выборе жилья – это на застройщика. Очень важно отнестись к этому серьёзно и собрать о застройщике как можно больше информации. Так, следует проверить, в порядке ли документы строительной организации и не является ли она банкротом. Для этого достаточно запросить выписку из ЕГРЮЛ, а также зайти на официальные сайты налоговой службы и арбитражного суда. Так вы узнаете о статусе застройщика и его судебных тяжбах, если таковые имеются. Не будет лишним и посмотреть, как продвигается ход строительства, пообщаться с рабочими на стройке и жителями уже сданных домов. Они, в отличие от менеджеров, не заинтересованы в продаже квартиры и расскажут вам, как в действительности обстоят дела со строительством нового дома.
2) Проверить статус земельного участка
Второе, что нужно сделать – это проверить статус участка, на котором идёт возведение объекта долевого строительства. Участок должен быть либо в собственности застройщика, либо находиться у него в аренде. При этом срок аренды следует соотнести с предполагаемым сроком сдачи дома, который указан в проектной декларации. Таким образом, сроки должны либо совпадать, либо срок аренды должен превышать срок сдачи строящегося дома. В противном случае могут возникнуть проблемы с завершением работ и вводом дома в эксплуатацию.
3) Узнать про аккредитацию застройщика
Следует получить информацию о том, в каких банках застройщик аккредитован. Если он кредитуется во многих банках, значит по нему уже проведены многочисленные проверки. То есть банки ему доверяют и готовы выделять денежные средства на строительство нового дома.
Таким образом, очень важно выполнить данные пункты и собрать информацию о застройщике, о статусе земельного участка, выделенного под объект долевого строительства, и о банках, в которых кредитуется застройщик. Так вы сможете убедиться в надёжности строительной организации и избежать негативных последствий приобретения жилья у компании, которая имеет финансовые трудности и близка к банкротству.