За последние 3-4 года покупка объектов недвижимости в Соединенных Штатах является самым лучшим способом вложения финансовых средств. Это по большому счету имеет связь с удорожанием жизненного уровня. Все прогнозы о дальнейшем увеличении объемов на рынке объектов жилья нашли свое оправдание лишь на пятьдесят процентов. Строительный комплекс действительно строит жилье в хорошем темпе, но вот стоимость его идет не на уменьшение, а наоборот, в другую сторону.
Привлекателен рынок объектов недвижимости этой страны еще и по причине того, что предложений на продажу здесь очень много, для его строительства площадей также хватает. Качество строительства жилья в этой стране очень хорошее, и очень часто даже лучше чем в Европе. Такой ход событий характерен для всей страны, и может повториться заново, после того как Соединенные Штаты выйдут на прежний уровень экономики. Приобретение объекта недвижимости в этой стране открывает его собственнику большие перспективы. Кроме своего прямого предназначения - проживания в ней - на недвижимости США можно хорошо заработать. Имеется много способов иметь прибыль: ее можно сдать в аренду, произвести хороший ремонт дома, и затем прибыльно перепродать. Есть еще один большой плюс в приобретении недвижимости в этой стране. США - в числе первых богатых стран нашей планеты, которое развивается с постоянной стабильностью, с продуманной структурой, которая исключает разного рода риски.
В этой стране существуют следующие типы объектов недвижимости:
1. Single Family Home - что в переводе означает \"дом для 1 семьи\". После покупки такого объекта новый собственник выбирает, как правило, следующие варианты:
а) - приобрести, сделать качественный ремонт, переоборудовать, увеличив его стоимость, и затем выгодно перепродать;
б) - приобрести и назначив арендную плату сдавать арендаторам;
г) - приобрести и проживать в нем, постепенно его, переоборудуя, тем самым поднимая стоимость, и потом выставить на продажу; У собственника такого дома имеются разнообразные варианты для получения дохода, но можно просто приобрести объект и проживать в нем.
2. Condo - это жилье квартирного типа, имеющее перспективность и ликвидность для инвестиций.
Собственник квартиры в таких же обязанностях и правах на свою недвижимость, как и собственник дома. Квартира может быть куплена как для личного места жительства, так и для дальнейшей сдачи арендаторам или выставления на перепродажу. Квартира может быть куплена при помощи получения кредита. Преимущество квартиры в том, что для ее покупки нужна, по меркам рынка объектов недвижимости этой страны, не очень большая сумма.
Преимуществом проживания в своей квартире, а не в личном доме, является то, что заботы по ее содержанию определены лишь ее рамками. Такие работы как охрана дома, уборка мусора, поддержание в хорошем состоянии прилегающей территории возле дома решаются в централизованном порядке.
Из-за непомерных ставок, выданных под \"проценты которые плавают\", очень большое число владельцев домов столкнулись с проблемами выплаты кредита по ипотеке и выставили свои владения на продажу. Таким образом, число предложений на продажу заметно превысило спрос, и владельцы объектов недвижимости, потеряв возможность ее продать, начали оставлять ее заемщику. Что же так повлияло на это?
Стоимость объектов недвижимости в этих городах в последнее время росла не за счет увеличения численного их состава и доходов на душу населения, а за счет тенденций спекулятивного характера на рынке объектов недвижимости в этих районах. К примеру, в Детройте, главном городе автомобилестроителей Америки, причиной упадка стоимости стало очень заметное уменьшение населения из-за массовых увольнений. Но не всюду это было вызвано тенденциями в спекуляции. Например, в Атланте ценовой ранг на объекты недвижимости рос за счет большого увеличения числа проживающих в нем. Имея самый большой в мире аэропорт, высококачественные автодороги, очень хорошую телекоммуникационную систему, теплый и мягкий климат, большое количество свободной земли, высокий жизненный уровень и не очень дорогое жилье - Атланта за последние годы добавляла в свой актив по 160 000 человек каждый год.