Когда вы будете готовы выйти на пенсию, ваш дом может стать одним из ваших самых ценных активов. Поэтому продажа дома в пенсионном возрасте представляет собой иной набор соображений, чем в более молодом возрасте. Независимо от того, собираетесь ли вы сократить штат, купить жилье в новом районе или переехать к родственникам, чтобы получить максимальную выгоду от своего капитала, необходимо тщательно все спланировать.
Обращайтесь за специализированной помощью в сфере недвижимости
Очень важно найти агента по недвижимости, знающего о специфических потребностях пожилых людей. Благодаря опыту или специальным программам обучения и аттестации такие агенты знакомы с вариантами жилья для пожилых людей, Законом о жилье для пожилых людей, возможными схемами и мошенничеством, а также последствиями различных финансовых операций. Специалист может помочь вам принять правильное решение о продаже и при необходимости направить вас к другим экспертам. Проверьте маркетинговую информацию вашего потенциального агента или поговорите с ее брокером, чтобы убедиться, что у нее есть полномочия или опыт работы с пожилыми клиентами.
Знайте текущую стоимость вашего дома
Прожив в своем доме много лет, вполне естественно не знать его текущую стоимость. Однако отсутствие знаний о текущих ценах может привести к тому, что вы согласитесь заплатить за дом гораздо меньше, чем он стоит. Вы также можете слишком долго ждать, чтобы принять справедливое предложение, ошибочно полагая, что более высокая цена может быть не за горами. Чтобы узнать текущую цену вашего дома и не прогадать с продажей, изучите сравнительный анализ рынка, или СМА, предоставленный вашим агентом по недвижимости. CMA, составленный на основе данных службы множественного листинга вашего региона, включает самую свежую информацию о проданных домах в вашем районе, похожих на ваш.
Изучите стимулы и подводные камни
Будучи пожилым человеком, вы должны знать о подводных камнях и стимулах, связанных с покупкой и продажей жилья на данном этапе вашей жизни. Обратитесь к своему финансовому консультанту за советом о последствиях этих сделок. Продажа недвижимости может повлиять на пенсии и планирование наследства. Кроме того, если вы планируете купить новый дом в поселке для пенсионеров, то в зависимости от поселка вы можете получить льготы, такие как снижение авансовых платежей и помощь в оплате закрытия сделки.
Упакуйте воспоминания и ценные вещи
Продажа дома - идеальное время для сортировки вещей. Термин "расхламление", используемый агентами по недвижимости, означает удаление из дома безделушек, лишней мебели и семейных фотографий, прежде чем выставлять его на продажу. Расхламление придает дому простор и помогает потенциальным покупателям представить, что в доме находятся их вещи, а не ваши. Возможно, за долгие годы у вас накопилось много памятных вещей, которые вы захотите продать, передать членам семьи или пожертвовать перед переездом. Пока дом выставлен на продажу, храните вещи, которые вы хотите сохранить, на складе. Ценные вещи, лекарства и другие личные вещи следует держать подальше от посторонних глаз.