Знаете ли вы, что 96% поисков товаров и услуг начинается с интернета, где почти все пользователи пропускают предложения без фотографий, а также с некачественными изображениями. Исследования показывают, что у продавца есть 20 секунд, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, поэтому качественные фотографии стоят на одном из первых мест для успешной продажи недвижимости.
Сегодня мы познаем мир с помощью фотографий. Фотография — это всегда эмоция, которые или привлекают, или отталкивают. Вот почему при продаже жилья темные и размытые фотографии низкого качества должны быть исключены. Конечно же, идеальным вариантом являются снимки, сделанные профессионалом, однако если хотите сделать их самостоятельно, по крайней мере, найдите хорошую камеру.
Вот несколько советов, которые помогут сделать привлекательные фотографии дома или квартиры:
1. Фотосъемка интерьера
• Прежде всего, перед съемкой нужно тщательно убрать помещение. Уберите все ненужные вещи, как будто готовитесь к приходу гостей. По желанию можете добавить интерьеру немного индивидуальности: небрежно разбросать несколько экземпляров журналов на тумбочке, поставить цветы в вазу или положить фрукты в миску. Что бы вы ни добавили, пусть это будет нечетное число, которое с точки зрения психологии считается наиболее привлекательным.
• Во время съемки включите все освещение и откройте окна. Освещенные пространства выглядят более приятными, чем мрачные, в которые никто не хочет входить. Не стоит размещать источник света в центре фотографии, так цвета будут более яркими и контрастными.
• Лучше всего снимки делать из угла комнаты, чтобы запечатлеть две стены и часть потолка, что придаст фотографиям глубины и визуально сделает комнату больше.
2. Фотосъемка придомовой территории
Фотографии двора или террасы не менее важны, чем сделанные в доме. Аккуратная обстановка создает впечатление заботы и надежности, а продуманные снимки помогут увеличить шансы заинтересовать потенциального покупателя.
• Съемку лучше проводить в утренние часы, когда свет самый мягкий и получаются красивые фотографии с выраженным контрастом и цветами.
• Так же, как и в случае с интерьером, фотографировать нужно из-за угла, стараясь охватить как можно большую часть пространства. Таким образом вы позволите гостю в полной мере ощутить эффект присутствия.
Дополнительные советы в зависимости от фотографируемой комнаты
1. Кухня
Оставьте максимум три предмета на столешнице: кофеварка, ваза с фруктами или тостер. Слишком много объектов уменьшают рабочее пространство и отвлекают от остальной части фотографии. Не забывайте о правиле нечетных чисел!
2. Ванная комната
В ванной не должно быть никаких личных вещей, включая тюбики или бритвенные принадлежности. Ванная комната должна быть чистой и свежей, как будто ее никогда не использовали. Тем не менее, желательно повесить новый рулон бумаги и опустить крышку унитаза перед съемкой.
3. Спальня
Кровать можно застелить красивым бельем или элегантным покрывалом. Не оставляйте одежду, если не хотите проиллюстрировать ваш личный гардероб.
4. Фотографии деталей
Детали говорят об индивидуальности, которые каждый привносит в свое жилье. Поэтому их фотофиксация — хороший способ показать всю заботу и внимание, которые вы уделили, отделывая и обставляя квартиру.