Если вы решили завещать собственную квартиру какому-либо родственнику или знакомому, то необходимо правильно оформить все документы. Такой подход избавит наследника от ненужных проблем в будущем при получении квартиры. Кроме того, в последнее время стали очень часто оспаривать завещания. Для этого используются самые различные методы и способы, поэтому хорошо было бы сейчас избежать всех нежелательных проблем.
Написать завещание на квартиру может буквально каждый гражданин, вне зависимости от его возраста. Как показывает статистика, на сегодня обращение к юристам за подобным вопросом значительно увеличилось. Из них нередко оказываются и совсем молодые люди, у которых уже имеется собственная недвижимость.
Для этого вам необходимо будет представить определённый пакет документов. В первую очередь, это удостоверяющие документы: ваш паспорт, а также все требуемые документы на вашу недвижимость. Это свидетельство о государственной регистрации, право на наследство, договор приватизации, акт ввода объекта в эксплуатацию и так далее. Другими словами, это все те документы, которые удостоверяют, что вы являетесь владельцем недвижимости и можете ею распоряжаться.
Если вы хотите разделить недвижимость на несколько частей между несколькими наследниками, то документы будут выглядеть несколько другим образом. К вышеперечисленным справкам, необходимо также приложить соглашение о распределении долей, а также представить документы о том, что вы на момент покупки недвижимости не состояли в браке. В случае, если жилье досталось вам по наследству или каким-либо другим способом, то список требуемых документов может измениться.
Помимо личных документов, которые были описаны выше, также необходимо будет предоставить и план дома. Желательно, чтобы была экспликация из БТИ с указанием оценочной стоимости жилья. Если такого документа нет, то можно предоставить и обыкновенный отчёт о рыночной стоимости квартиры, сделанный квалифицированным специалистом. Если вы уже собрали все документы, то можно будет переходить непосредственно к написанию самого завещания.
Само оформление завещания на квартиру производится в присутствии нотариуса. В итоге получается 2 экземпляра, один из которых остаётся у вас, а другой у нотариуса. Это одно из основных требований. Если вы не хотите, чтобы кто-либо знал о содержании вашего посмертного желания, то можете составить закрытое завещание. В этом случае нотариусу передаётся запечатанный конверт, который он не имеет право вскрывать. Дополнительно при написании должны находиться 2 свидетеля, которые смогут впоследствии подтвердить, что оно было написано не под влиянием какого-либо лица.
Стоит отметить, что данный документ должен быть написан вашим почерком и под текстом обязательно должна стоять ваша подпись. В некоторых случаях разрешается, чтобы юрист самостоятельно написал завещание под вашу диктовку. Но при этом обязательно присутствие свидетелей, а подпись должна быть вашей.
Увидеть образец завещания на квартиру можно у самого юриста. Он подробнейшим образом расскажет, как надо составлять данный документ, какие тонкости имеются и прочие детали. Именно от этих нюансов и тонкостей может зависеть то, как легко наследник сможет перейти в право собственности. Чтобы это произошло гладко и без каких-либо проблем, лучше обращаться к опытному специалисту, который сможет указать на нюансы и позволит их избежать.
Таким образом, составить завещание на квартиру достаточно просто и легко. Тем не менее, для этого стоит подготовиться. В первую очередь, собрать все требуемые документы, найти опытного специалиста и свидетелей, в присутствии которых вы сможете составить сам документ. Даже написав завещание, вы сможете в любое время изменить его согласно вашему желанию.
Также стоит отметить, что не существует никаких ограничений по тому, сколько завещаний может написать человек в течение своей жизни. Тем не менее, действительным может считаться только тот документ, который был подписан и составлен последним. Об этом не стоит забывать, так как это ваше право.