Самостроем называются все виды построек на участке, которые возводятся без согласования с уполномоченными структурами региона, где проводилось строительство. Часто во время продажи или при дарении участков выявляются незаконные постройки, тогда бывает довольно трудно оформить проведение сделки. Самостоятельная стройка должна быть согласована со многими инстанциями, которые определяют соответствие будущего жилого помещения принятым нормам безопасности.
Объекты самостроя можно распознать по ряду характеристик:
1.Возведение строения осуществлено на месте, не предназначенном для капитального строительства.
2.Строительство произведено на участке, который не оформлен в собственность.
3.Здание возведено без согласования с администрацией.
4.Строения возведены с нарушением правил безопасности.
Чтобы получить права собственности, и в будущем распоряжаться объектом по своему усмотрению, требуется, как можно раньше провести легализацию самостроя.
Как правильно узаконить самострой
Узаконить самовольно построенный объект можно двумя способами. Самый простой вариант предполагает оформить права собственности в административном порядке. Если возникают затруднения, то легализацию нужно произвести через исковое заявление в суд. Второй вариант применяется только в том случае, если узаконивание не получается через обращение в госструктуры.
Узаконивание через суд
Чтобы суд принял положительное решение по поводу легализации жилого дома, собственнику надо доказать, что жилье не несет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушает права соседних владельцев недвижимости. Для обращения в судебную инстанцию требуется грамотное составление заявления, где подробно описан процесс строительства. Чем больше владелец самостроя предоставит доказательств об отсутствии нарушений, тем выше шансы получить положительное решение. Любые постройки должны быть узаконены согласно законодательству. В противном случае велика вероятность получить штраф или снос постройки.