У каждой семьи, получившей сертификат на материнский капитал, возникает вопрос, как разумно потратить эти деньги. Одним из самых выгодных вложений является улучшение жилищных условий. Привлечение средств материнского капитала может значительно облегчить осуществление мечты о собственном доме, до этого практически невыполнимой.
Поэтому вполне разумным будет направить деньги на погашение первого взноса по кредиту на строительство, его части или остатка уже взятого кредита и процентов по нему. Схема использования сертификатов в кредитовании уже более или менее налажена, поэтому банки охотно допускают погашение займов с помощью средств материнского капитала.
Но если Вы запланировали строительство дома на заемные средства, первая сложность возникает при получении самого кредита. При привлечении материнского капитала, Ваши шансы на одобрение заявки на выдачу кредита значительно возрастают, но все же процедура остается достаточно сложной и долгой.
В условиях ограниченности собственных средств, Вам потребуется значительная сумма и большой срок погашения кредита, поэтому сначала необходимо внимательно изучить имеющиеся на рынке предложения. При наличии положительной кредитной истории, Вы можете рассчитывать на более мягкие условия в банке, услугами которого вы уже пользовались, это стоит принять во внимание при принятии решения. От Вас банк потребует согласование с ним подрядчика, плана и сметы работ.
Также большинство предложений целевых кредитов предусматривают предоставление обеспечения в виде залога недвижимости: это влечет дополнительные траты, связанные с оценкой собственности и сопровождением сделки — их разумно просчитать заранее. Либо, если сумма кредита относительно невелика, обычно – до 1, 5 млн. рублей – есть возможность взять кредит, обеспеченный поручительством, или необеспеченный кредит. Но в последнем случае условия будут довольно жесткими.
Само заявление лучше подавать после согласования всех условий кредитного договора. Практика показывает, что при правильном оформлении всех документов, особых проблем на данном этапе не возникает. Вместе с заявлением Вам необходимо будет предоставить сам сертификат или его дубликат, страховое пенсионное свидетельство и документы, удостоверяющие личность и место проживания лица, получившего сертификат, а также свидетельство о браке — в случае, если сделка оформляется не на лицо, получившее сертификат, а на супруга. Кроме того от Вас потребуют предоставить копию кредитного договора или договора ипотеки.
Таким образом, планируя брать кредит на улучшение жилищных условий, необходимо точно рассчитать свои силы и очень внимательно подойти к изучению условий кредитования, чтобы получить максимальную пользу от привлечения средств материнского капитала.