Проверка застройщика на честность, тем более онлайн позволит сэкономить кучу нервов, денег и сил, поэтому стоит сходу обратить на это внимание и не пожалеть пол часа, чтобы удостовериться в порядочности первого. Хотя больших афер в наше время уже не происходит, но это не отменяет риск, что с вами такого не произойдёт.
Прежде всего стоит проверить застройщика в Едином государственном реестре юр лиц, физлиц-предпринимателей и общественных формирований. Выберете какое лицо вы ищете (физическое или юридическое), и введите критерии поиска. Для физических лиц это: Фамилия, Имя и Отчество; ИНФЛ, Паспортные данные. Для юридических лиц это полное или укороченное наименования и код ЕГРПОУ.
Как узнать код ЕГРПОУ, если не вы знаете его? Если застройщик правильный, то код он оставит на сайте в типовом договоре купли-продажи. Кроме фактического просмотра, можно также узнать о наличии различных факторов риска, таких как долги у самого застройщика, или отсутствие лицензии на строительство. Такую информацию можно просмотреть на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.
Если говорить про конкретный жк и его законность, то стоит обратиться в публичную кадастровую карту. Рассмотреть стоит кадастровый номер, форму собственности и целевое назначение участка. Если нашли несоответствия, то для уточнения обратитесь к своему юристу. В случае явного мошенничества лучше не покупать квартиру у такого застройщика, во избежание проблем.
Также в наше время становятся популярны различные частные интернет ресурсы, на которых можно проверить, и застройщика, и жк. Или обратится в Ассоциацию помощи пострадавшим инвесторам, где помеченная красным постройка считается юридически небезопасной.