С чего начинается покупка недвижимости? С поиска риэлтора или юриста, который оформит сделку. Однако всегда ли нужно обращаться к таким специалистам или может вы все сделаете сами? Ниже описаны все «ступени» данного процесса:
1. Поиск дома или квартиры, которая вам подходит по стоимости, квадратуре и планировке. Оцените возможности оплаты собственными средствами или оформите кредит. Выбор может зависеть от места расположения, времени, которое необходимо затратить на дорогу до работы, в магазин, школу или детский сад.
2. Проверка документов собственника (продавца) на имущество. Должно быть свидетельство о регистрации права собственности и такие документы, как договор (купля-продажа, мена, дарение, уступка права, долевое участие в строительстве, приватизация и т.д.), наследство (как по завещанию, так и по закону), решение суда или иного органа, подтверждающего право на распоряжение жильем. Обязательно закажите выписку из реестра. Необходимо убедиться в том, что нет каких-либо запретов и ограничений. Если стороны в браке, обратитесь в нотариальную контору за получением согласия супругов на совершение сделки. При их отсутствии, куплю-продажу можно оспорить в суде.
3. Заключение договора. Здесь выбор велик, любой образец можно найти в сети интернет, риэлторы делают тоже самое. Составьте договор, внесите данные о приобретаемом объекте (адрес, площадь, кадастровый номер, сумму, за которую покупаете, наличие прописанных лиц). Оплатите стоимость недвижимости, лучше всего положить деньги на счет продавца, открытый в Банке или составьте расписку в присутствии свидетелей. В расписке должно быть указано за какой объект передаются средства, в каком размере, паспортные данные продавца и, конечно же, его личная подпись. Оригинал расписки храните у себя, это единственный документ, подтверждающий полное исполнение обязательств по заключённой сделке.
4. Приём в МФЦ. Записаться на прием можно через личный кабинет Госуслуг, по телефону или в порядке «живой очереди». В назначенное время продавец и покупатель заполняют и подписывают заявления о регистрации сделки, получают расписки.
После проведенной регистрации обратитесь в МФЦ за выдачей документов. Теперь вы законный правообладатель своего имущества!
Вот так просто и легко самостоятельно можно оформить недвижимость в собственность, однако, если вы все-таки не уверены в чем то, обратитесь к специалистам, они обязательно помогут.