Пай – часть земли, которая не определена территориально. Ранее людям выделяли часть общей территории, но не конкретный участок. Выделяют долю с любого участка, принадлежащего общине, совхозу, колхозу. Сейчас эти формы упразднены, остались общины.
Еще в Советском Союзе многие люди получили земельные наделы. С этих паев люди получали часть продукции, которая росла на земле. В те времена никто не думал о земле в собственности. Все было государственное. Люди были благодарны, что им дают возможность получать со своих наделов некие материальные ценности. Сейчас все с точностью до наоборот: все в частной собственности. Государство приняло решение не лишать людей части земли, выданной им в прошлом, а оформить ее в собственность.
Но есть ограничения по времени – до 01.01.2025 года нужно оформить землю в собственность. Сделать это могут наследники или сами владельцы.
Согласно закону «О порядке выделения на местности паев», все, кто не оформят землю до указанного срока, автоматически перестают быть владельцами паев. Земля отойдет в собственность общины, на территории которой размещается пай. Будет считаться, что человек отказался от участка. Но органы самоуправления не могут передавать пай другому лицу в течение 7 лет.
Как оформить
Регистрацию права собственности оформляет местный орган самоуправления, который регистрирует вещные права на недвижимое имущество. Нужно занести участок в государственный земельный кадастр. После этого выдадут справку. Следует подготовить документы:
- право на пай;
- заявление о выделении пая.
Документы будут рассматриваться. Затем будет выдан документ о выделении или отказе в выделении пая.
После этого нужно заказать техническую документацию на земельный участок. Проект подлежит обязательному согласованию в местном органе самоуправления в части земельных отношений.
Регистрирует право собственности нотариус или государственный орган. В случае регистрации в государственном органе нужно предоставить оригиналы документов, квитанцию об оплате сбора.
Стоит сказать, что процедура долгая. Занимает около 3-х месяцев. Проект готовится 1 месяц. Согласование проходит от 2-х недель до 1 месяца.
Если человек по каким-то причинам не успевает оформить пай в срок, он может обратиться в суд о продлении срока. Но здесь тоже нужно будет указать вескую причину, по которой не уложился в срок.