Просмотр или подача объявления
При продаже недвижимости недостаточно подать объявление в несколько баз. Рекламный текст и фотографии должны иметь правильную структуру. Риелтор сделает качественные фотографии, заострит внимание покупателей на всех достоинствах объекта, при необходимости обновит объявление. Он будет отвечать на все вопросы покупателей, правильно презентует квартиру, как в телефонном разговоре, так и на осмотре. Эта процедура очень нудная и кропотливая.
Тоже касается и поиска жилья по объявлениям. Разброс цен на рынке недвижимости очень большой. Сложно понять, какая из цен является адекватной, а какая завышенной. Риелтор же знает какая стоимость будет приемлемой или, наоборот, завышенной. Найдет подходящие варианты и организует просмотр, найдет недочеты и укажет на них.
Зачем нужен риелтор
Только специалист в области сделок с недвижимостью подготовит всю документацию в кратчайшие сроки, закажет нужные справки, решит возникающие проблемы. Он сэкономит время и нервы своего клиента, грамотно составит договор купли – продажи, организует безопасный расчет между сторонами сделки, зарегистрирует договор в Росреестре. Риелтор избавит от необходимости постоянно контактировать с продавцом либо покупателем, защитит своего клиента от возможного мошенничества.
Чем риелтор поможет продавцу
- защитит от мошенников. Продавая свое имущество через посредника, продавец обезопасит себя. Ведь так меньше вероятности того, что к аферистам попадет информация о том, что у данного человека ожидается большое денежное поступление.
- даст необходимые консультации
- сопроводит сделку
- поможет подготовить квартиру к продаже и назовет реальную стоимость
- найдет покупателя
- составит грамотную рекламу
- обезопасит клиента при получении расчета
- объяснит обязанности по уплате налогов
Чем риелтор поможет покупателю
- подберет подходящие варианты по приемлемой цене
- проверит юридическую чистоту квартиру
- поможет собрать справки
- подготовит документы
- поможет оформить ипотеку
- проведет сделку купли – продажи
- обезопасит клиента при расчете с продавцом
- обеспечит передачу жилья клиенту
- поможет в торге
Когда риелтор не нужен
Обойтись без обращения к риелтору можно тогда, когда покупатель или продавец уверен в своих силах, знает о всех этапах сделки, в состоянии самостоятельно оформить договор, может сам проверить юридическую чистоту недвижимости, имеет достаточное количество времени для бюрократических проволочек. Даже если человек юридически подкован, знает все тонкости и нюансы, помощь специалиста ему не помешает. Ведь такой человек ценит свое время и знает, что ему будет спокойнее, если продажей или покупкой займется грамотный риелтор.
Услуги риелтора в Новосибирске приходится оплачивать, но он стоит потраченных средств. Грамотное ведение сделки от начала до конца – это не все преимущества использования агентств недвижимости. Риелтор выступает гарантом безопасности сделки для покупателя и продавца, экономит их время и нервы.