На приемку квартиру необходимо взять следующие документы и приспособления:
Паспорт, договор
Мел и маркер для пометок неисправностей и дефектов
Любой электроприбор (например, любое зарядное устройство) для проверки розеток
Тонкие полоски бумаги для проверки вентиляции
Лампочка для проверки патронов
Фонарик, рулетку, уровень
Табурет/стремянку
Важно осмотреть входную дверь, потолок, стены, пол, окна, проверить наличие перегородок в соответствии с проектом.
Дверь на входе должна быть без повреждений, механизмы - в рабочем состоянии. В «сером ключе» стены ровные, без мокрых подтеков и трещин. Окна внешне должны быть без царапин и окалин, механизмы - в рабочем состоянии.
Проверка вентиляции происходит так: входная дверь закрывается, открывается одна створка окна и проверяется тяга у вентиляционного отверстия с помощью полоски бумаги. При корректно работающей вентиляции конец полоски должен прикасаться к краю отверстия, но не втягиваться в него.
Проверяется и электрика с помощью любого электроприбора. Показания счетчиков фиксируются в документах, сверяются серийные номера. Подтеки не допускаются.
Все недочеты записываются в акт осмотра. Затем ожидается их устранение и после этого подписывается акт приема-передачи. Помимо него на руки жильцу выдаются гарантийные паспорта на счетчики и другие документы.
На объекте особенно важно отключить эмоции, быть внимательным, не поддаваться спешке и уговорам в спорных моментах. Но если вдруг не получилось разглядеть какие-либо недостатки, например, промерзание стены, неработающий радиатор, то застройщик обязан устранить недостатки, так как он несет гарантийные обязательства в течение пяти лет.