В современном мире многим уже надоели душные квартиры, все пытаются купить жилплощадь подальше от города. Если вы из их числа и всерьез задумались о покупке загородного дома, то стоит помнить об особенностях его выбора. В нашей статье описаны основные нюансы, на которые стоит обращать внимание.
Критерии выбора загородного дома
- Месторасположение. Подумайте о том, где бы вы хотели жить, в каком районе. Что должно быть рядом? Кому-то важен магазин, кому-то больница, кому-то развлекательный центр, хорошая асфальтированная дорога. Максимально сузьте круг своих поисков, и ищите дом в одном-двух конкретных районах. Если вы хотите, чтобы речка была рядом, то вам нужно будет пройти маршрут «дом-река». Ведь возможно, что дорога будет заросшей и непроходимой. И в обход до реки (даже если она совсем близко) можно идти целый час, это не очень удобно.
- Объявление. Внимательно изучите объявления о продаже. Лучше выбирать для просмотра дома с подробным описанием. Там, где оно практически отсутствует, скорее всего, есть что скрывать, состояние дома оставляет желать лучшего.
- Коммуникации. Узнайте о том, какая в понравившемся доме проводка, канализация, сантехника и система отопления, как давно они менялись. Спросите у соседей, не бывает ли в этом районе перебоев с электроэнергией и водоснабжением. Остальное – дело «вкуса». Для одних важно наличие в доме душевой кабины и санузла, другим же это неважно. Во многом от этого зависит и итоговая цена за дом.
- Земельный участок. Определитесь с тем, для чего вам нужен дом: просто для отдыха или же вы будете выращивать овощи и зелень. От этого зависит и выбор участка. Для газона, беседки и мангала не нужен большой земельный участок, а вот для посадок он необходим. Лучше всего дом выбирать летом или осенью, когда нет снега. Так вы сразу поймете, какие финансовые вложения необходимы. Возможно земельный участок большой, но зарос бурьяном и вам придется потратиться, чтобы привести его в пригодное для посадок состояние.
- Документы. Проверьте внимательно все документы. Дом должен быть полностью сдан в эксплуатацию. Проверить надо и границы участка, согласовать их с соседями. Чтобы потом не пришлось двигать забор. Если дом строился недавно, то нужны документы и на разрешение строительства. Не стоит покупать недостроенный дом. Потом может возникнуть масса проблем с его оформлением и регистрацией.