Загородный дом для летнего отдыха мечта многих людей. Для того, чтобы не разочароваться в покупке, нудно с умом подходить к выбору, определившись с приоритетами и требованиями.
Плюс выбора дома в зимнее время в том, что его можно приобрести дешевле, чем летом, когда спрос на загородную недвижимость выше и цены поднимают. Однако, только летом можно оценить, что растет на участке. Если прилегающая территория или сам участок весь или частично заросли борщевиком, то это грозит длительной и малоуспешной постоянной борьбой с этим опасным сорняком. Он быстро распространяется, имеет длинную и устойчивую корневую систему, поэтому от него практически невозможно избавиться. Кроме того, летом, те, кто планирует заниматься огородом, могут оценить состав почвы. Там, где мало земли и много песка или глины, может потребоваться дополнительное благоустройство для увеличения плодородности почвы. На это стоит обратить внимание, если не планируется дополнительных трат или при ограниченном бюджете.
При осмотре надо узнать какая в колодце (если он есть) вода. Если в данной местности вода не может применяться для питья и приготовления пищи, значит будущим владельцам придется постоянно покупать и возить из города питьевую воду. Вопрос об этом лучше адресовать соседям, так как продавец может умышленно скрыть этот факт.
Наличие в пешей доступности магазина, хоть и может повлиять на цену, очень важно. После осмотра понравившегося участка, стоит пройтись до магазина и убедиться, что есть возможность купить в любой момент товары первой необходимости.
При выборе участка, расположенного рядом с озером или рекой, надо помнить, что у воды всегда больше мошкары и кровососущих насекомых. Это может стать препятствием полноценному отдыху. В идеале лучше покупать дом, от которого можно дойти пешком до водоема, а не располагающегося прямо рядом с ним.
Даже если покупатель чаще всего передвигается на автомобиле, все равно стоит узнать, насколько далеко расположена железнодорожная станция или автобусная остановка. При удобном расположении можно быть уверенным, что, в случае острой необходимости, добраться до города можно несколькими способами. Также это облегчает приезд в гости друзей и родственников, которые не водят машину.
Для осмотра дома лучше всего пригласить с собой квалифицированного в области строительства человека. Если такого специалиста нет, то чаще всего выбор дома — это лотерея. Полностью оценить состояние дома за один или несколько визитов невозможно. Но, некоторые вещи можно увидеть сразу. Сырость или вода в подвале, сгнившие доски, запах плесени, отсутствие крепкого фундамента или трещины в нем – все это указывает на проблемы с домом. Если не планируется постройка нового дома, то лучше выбрать другой.
Количество продаваемых домов в Новосибирской области с участком огромно. Для того, чтобы не растеряться при выборе, лучше ориентироваться на ключевые моменты, которые помогут не пожалеть о сделанном выборе и наслаждаться покупкой.