Телефоны для связи

+7 (383) 202-14-06

 

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Стоит ли покупать квартиру в строящемся доме?

Предположим, вы хотите купить квартиру своему ребенку. На данный момент он поступает на первый курс в университет. И у вас в запасе есть 5 лет, что бы определиться с жильем для него. Если вам не хватает денег на новую квартиру или на покупку квартиры на вторичном рынке, то у вас есть вариант купить квартиру в недостроенном доме. Ведь квадратный метр в недостроенном доме стоит существенно меньше квадратного метра жилой площади на вторичном рынке, не говоря уже о квадратных метрах абсолютно новой квартиры. Но, к сожалению, у данной схемы есть существенные минусы.

Во-первых, стройка может заморозиться, и вы никогда уже не увидите ни квартиры, ни денег. Поэтому стоит обращать внимание на репутацию застройщика, по возможности найти достоверный отзывы о его предыдущих застройках, доводились ли они до конца, или же застройщик на строительном рынке может быть новичок и о нем никто раньше и не слышал.

Во-вторых, обратите внимание, что до тех пор, пока дом не сдастся в эксплуатацию, реальный договор купли-продажи на квартиру вы не сможете подписать. Вы только подписываете договор, в котором сказано, что вы лишь претендуете на данную квартиру. Суть в том, что если вы захотите расторгнуть данный договор, то вы должны будите заплатить застройщику сумму в два раза больше, которую вы ему заплатили. Если же расторжение договора будет со стороны застройщика, то он обязан будет лишь вернуть ту сумму, которую вы ему давали. Причем, если расторжение договора произойдет через несколько лет, то с учетом инфляции вы потеряете часть денег, а уж о потерянном времени и говорить не стоит. Когда подписываете такой договор, обратите внимание, с кем вы его заключаете. Право подписи такого договора есть только у застройщика, субподрядчика, инвестора, соинвестора строительства или у агентства недвижимости, у которых есть соответствующие документы, что им уже выкуплены квартиры с целью перепродажи. Так же различают два вида договора, первый – когда вы бронируете квартиру, второй вариант – когда вы становитесь участникам финансирования строительства. При заключении таких договор стоит обращать внимание на много нюансов, так что желательно нанять опытного юриста.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)