Проходя свой жизненный путь, каждый человек приобретает имущество. Покидая этот мир, он оставляет его своим родственникам или другим близким ему людям, они становятся наследниками.
Наиболее значительным имуществом обычно является недвижимость в виде дома или квартиры. Основой наследования в России является воля и закон.
Завещание означает, что лицо самостоятельно определяет своих наследников, отдав распоряжение в виде письменного завещания. В этом случае круг наследников определяется самим наследодателем и ограничивается только его желанием.
Закон применяется в случае отсутствия завещания, основанием для отнесения к наследникам являются родственные связи, как кровные, так и приобретенные. Адресатом может быть живое лицо, а также дети собственника квартиры, родившиеся после его смерти.
Наследование по закону
Претенденты на наследство делятся на 8 очередей, наследники следующей очереди участвуют в разделе только при отсутствии предыдущей.
Законными наследниками могут быть и лица, не являющиеся родственниками, но входившие в состав семьи, даже если они содержались по инвалидности. В случае смерти наследника его представляют его дети.
Бывают случаи, когда квартира не приватизирована, поэтому наследники могут претендовать на нее только в том случае, если выражено намерение передать ее в собственность, то есть представлены документы на приватизацию.
правопреемство по завещанию
Завещание может быть закрытым, написанным собственноручно, а также заверенным подписью. Оно передается и хранится у нотариуса в запечатанном конверте. Передача производится в присутствии понятых и удостоверяется их подписями на конверте. Объявляется после смерти владельца.
Однажды написанное завещание не является окончательным и непоколебимым решением. Завещатель может написать новый, автоматически отменив предыдущий.
Следует отметить, что желание собственника оставить свою квартиру конкретному лицу не означает автоматически ее полной передачи в его собственность.
Существует обязательное долевое правило, которое не в состоянии самостоятельно содержать детей наследодателя. Супруга-инвалид может иметь такую же долю.
Так называемые обязанные наследники должны принять около половины причитающейся им по закону части наследства, отказаться от доли они не могут.
Преимущества наследования квартиры больше связаны с наследодателем:
1. Завещание составляется без участия наследников.
2. Это не займет много времени.
3. Это не дорого.
4. Его можно легко отменить, создав новый.
Минусы, наоборот, переходят к наследнику:
1. Долго ждать легаси.
2. Возможность длительных ссор с родственниками, не получившими свою долю.
3. Возможность фальсификации завещания.
4. Наследники с обязательной долей.
В результате иногда лучше организовать передачу недвижимости через другие варианты. Например, договоры дарения и купли-продажи.