В подъезде многоэтажки организован приют для домашних животных. Могут ли соседи пожаловаться? Куда обратиться и что надо знать?
Как решить проблему переговорами
Когда в подъезде работает приют для кошек и собак, то естественно, такое «соседство» с шумом, грязью и специфическим запахом других жильцов не устраивает. Решение проблемы должно начинаться переговорами с владельцем квартиры, где организован приют. С ним необходимо переговорить и довести свои претензии. Может быть, во избежание проблем, владелец животных исправит ситуацию.
В случаях, если конфликт мирно не решается, возможна подача жалобы в домовую управляющую организацию с просьбой обследовать конкретную квартиру, занимаемую таким любителем животных. После обследования на владельца квартиры может быть наложен административный штраф как на нарушителя норм Административного Кодекса РФ. В дополнение к штрафу выносится предписание о проведении санитарной обработки помещения.
В какие инстанции подавать жалобы
• Жилищная инспекция.
• Роспотребнадзор.
• СЭС.
• Полиция.
• Районный суд.
• Районная прокуратура.
В жалобе необходимо указывать конкретные факты, нарушающие права:
• несоблюдение гигиенических, экологических и санитарных норм;
• нарушение установленных норм пожарной безопасности (ПБ);
• загрязнение животными мест общего пользования;
• ночной шум.
Если в первых двух ведомствах отказали, то жалобу лучше подать от имени своих соседей, которые также возмущены таким содержанием животных в подъезде, с перечнем других фактов нарушений (повторяться за подписью соседей не рекомендуется).
Повторный отказ можно обжаловать в прокуратуре или суде с привлечением юриста.
Порядок содержания животных в доме, закрепленный законодательно
Отстаивая свои права, необходимо ориентироваться в самом законодательстве.
В ст. 137 ГК РФ домашние животные классифицируются как имущество.
В ч. 4 ст. 17 ЖК РФ говорится, что в многоквартирных домах содержание домашних животных (кошек и собак) разрешается. При этом их количество не ограничивается, при условии соблюдения санитарных, гигиенических и экологических норм, правил эксплуатации жилых помещений и отсутствуя нарушений ПБ.
Когда ночью из соседской квартиры раздается лай собак, в лифте или на лестничных клетках запах экскрементов, шерсть линяющих собак и кошек, которые не прошли дегельминтизацию и вакцинацию и могут быть опасны, то потерпевшей стороной оказываются жильцы подъезда и особенно дети.
Статьей 30 ЖК РФ законодатель установил правила, согласно которым:
• владелец квартиры должен содержать ее в хорошем состоянии и использовать только по назначению;
• не допускать нарушения интересов соседей;
• соблюдать нормы содержания коллективного имущества собственников многоквартирных домов;
• не допускать бесхозяйственного отношения к такому имуществу.
Несоблюдение этих норм дает основание к подаче жалобы!