Телефоны для связи

+7 (383) 202-14-06

 

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Как выбрать участок земли в Новосибирске

И так появилось не только желание стать обладателем своей земли. К тому же есть средства на приобретение участка земли в Новосибирске. С чего же начать выбор? Для начала определимся, зачем мы покупаем участок земли.

- для ведения личного подсобного хозяйства;
- построить дом со своим огородом и садом;
- для постоянного проживания;
- для постоянного проживания, но с работой в городе;
- летняя дача;
- летняя дача, плюс выезд на отдых зимой;
- строительство коттеджа;
- строительство коттеджа в охраняемом коттеджном поселке с готовой инфраструктурой;
- перепродажа недвижимости после повышения цены.

Перспектива развития с домом:

- строительство для себя (дом своей мечты);
- строительство дома для детей;
- построить дом для продажи;
- построить и сдавать в аренду.

Можно долго ездить в поисках нужного участка земли. Чтобы объехать и посмотреть в радиусе 50 километров может потребоваться достаточного времени. Проще для начала определить по карте местности, наличие водоемов, есть ли река или озеро, какой рядом лес. Важно определить не только, сколько километров до города, но и время в пути до жизненно важных объектов. Можно ли до выбранного участка доехать по другой дороге? Сразу исключаем населенные пункты, которые не интересны. Если пишем объявление, то в нем четко указываем, где хотим приобрести участок земли.

Выбор участка – это один из самых важных моментов, если предполагается строительство. Стоимость земельного участка может составлять примерно 10% от стоимости будущего строительства. Цена может повышаться весной, а с началом зимы падать. Электроснабжение должно быть без ограничений на достаточное энергопотребление. Нормой потребления для коттеджа в 200 м2 считается 20 кВт. Это даст возможность бес проблемно пользоваться любыми электроприборами. Особенно это будет актуально зимой.

На что еще стоит обратить внимание:

- живописная местность;
- удаленность участка от соседних домов и построек;
- солнце не закрывается домами и деревьями, контингент соседей;
- нет ограничений на высоту строительства и расположения на участке;
- экология в районе;
- возможность коммуникаций (вода, газ, канализация);
- наличие эксплуатационных фирм;
- возможность вывоза мусора, доставки почты;
- муниципальное обслуживание дороги;
- наличие рядом магазинов, почты, автозаправки, остановки транспорта, медпункта.

Не лишним будет проверка на участке дозиметром. Плюс возможность узнать у местных жителей не находился ли когда-то рядом склад с сельхоз химикатами. Нет ли зарытого мусора, и подобного вредного хлама. Чем дальше от высоковольтных линий — тем лучше. А также учесть геологический аспект, грунт на участке, уровень залегания грунтовых вод.

Если земельный участок для коттеджа, то какой же должен быть его размер? Для коттеджа в 200 м2 будет оптимальным участок в 10–12 соток. Для коттеджа 350–400 м2 участок в 15–20 соток. И на участке в 30 соток легко будет выглядеть коттедж 500–600 м2. Эти цифры конечно не критичные, может у Вас желание на своей недвижимости иметь большой сад, гольф клуб или реализовать какую-то свою мечту.

Главное чтобы участок земли соответствовал назначению.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)