Свой собственный дом в Новосибирске – мечта многих, и когда наступает момент реализации этой мечты, может возникнуть вопрос. Купить готовый дом или построить по своему плану? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.
Готовый дом
У приобретения готового дома есть масса преимуществ.
Можно визуально осмотреть сам дом, участок. При возникновении вопросов относительно фундамента и состояния дома приглашают эксперта, который проверит эти пункты.
Одним из главных преимуществ является скорость приобретения, особенно если жилье нужно как можно быстрее. Строительство является длительным процессом, при покупке готового дома нужно просто выбрать, посмотреть, проверить документы и оформить покупку.
Не нужно контролировать процесс строительства, переживать за его ход, решать вопросы, связанные с проектированием, закупкой и доставкой материалов, так как зачастую у многих нет времени на это.
Стоимость дома уже известна и точно указана, она может измениться в ходе приобретения жилья только в низшую сторону, при торге. При ограниченном бюджете можно выбирать дом конкретной ценовой категории. Строительство же может требовать незапланированных затрат.
Помимо преимуществ есть и недостатки, с которыми предстоит столкнуться.
Если требований к дому будет много, то покупка может затянуться. Помимо дома, важен и участок, на котором он стоит. Кому-то важна плодородность, уклон и размер земельного участка, если он не будет соответствовать требованиям, то поиски снова продолжатся.
Практически любое жилье нужно переделывать под себя. Возможно, этот процесс не ограничится простым ремонтом. Иногда необходима перепланировка, и как следствие, замена документов. К тому же, ремонт – это дополнительные финансовые затраты.
Экспертиза дома не защитит полностью от скрытых недостатков. Не получится предугадать, как быстро осядет фундамент после покупки, как много придется тратить средств на отопление, если вдруг окажется некачественной гидроизоляция стен и т.д.
Стоимость готового дома выше, но это не всегда означает, что дом хорошего качества. Недобросовестные продавцы, в погоне за выгодой могут продать дом с некачественными материалами, по цене не соответствующей ему.
Строительство дома на земельном участке
Покупая земельный участок для строительства, возможностей воплотить фантазию и свои желания намного больше. Можно выбрать участок, который полностью удовлетворяет требованиям, и строить на нем дом с нужной площадью и планировкой. По поводу проекта можно обратиться в архитектурное бюро, или же заняться им самостоятельно.
Строительство дома процесс длительный и трудоемкий, требует постоянного контроля и найма высококвалифицированных специалистов. Можно заниматься этим самостоятельно или доверить профессионалам, не переживая за качество материала.
Во время строительства нужно закупать материалы согласно смете, но расчеты могут увеличиваться по ходу процесса. Плюс в строительстве дома в том, что возводить дом можно поэтапно. В один год можно залить фундамент, после заняться возведением самого дома, а после внутренней отделкой.