Подбор местоположения дачи
Главной ошибкой многих дачников является неправильный выбор дачного участка. Дело в том, что не каждому хочется ехать к даче несколько часов, поэтому люди готовы переплачивать и покупают дачный участок, расположенный максимально близко к городу. Казалось бы: а что тут такого, ведь затраты на транспорт – не самая лучшая статья расходов семейного бюджета, и переплатив раз за дачный участок вблизи города, можно экономить годами. Однако в данном случае следует всё пересчитать, и понять для себя: стоит ли переплачивать в данном конкретном случае, или лучше купить отдалённый участок по более низкой цене. В этом случае следует учесть количество поездок в год, хотя бы приблизительное. Если нужно ездить на дачу каждую неделю, можно подумать о покупке участка на меньшем расстоянии, но если поездки совершаются только несколько раз в год, лучше купить отдалённый участок, даже на расстоянии более 40 километров от родного города.
При наличии хорошего дорожного покрытия, самым оптимальным расстоянием от границы города к дачному участку является 15-50 километров. На таком расстоянии от города обычно можно насладиться свежим воздухом и отсутствием большого количества людей. Кроме того, такой дачный участок не будет слишком дорогим. Кроме того, обычно в таких не столь отдалённых населённых пунктах, как правило, ещё присутствуют блага цивилизации, а с завозом различной продукции в магазины не возникает больших проблем.
Подбор дома на дачном участке
На этапе подбора дома на территории дачного участка, придётся уделить максимальное внимание его состоянию, а также площади и другим показателям. Дело в том, что дачный участок, как правило, используют как место для отдыха, и условия проживания должны быть соответствующими. Поэтому в первую очередь нужно обратить внимание на площадь и физическое состояние здания, что бы прикинуть, сколько нужно будет вложить в него для доведения дачи до полностью пригодного для отдыха состояния.
Не стоит покупать дом с излишней площадью, так как для его обслуживания тоже будут нужны деньги в будущем. Кроме того, такой дом, как правило, будет дороже, а занимать его, по сути, будет нечем.
Подбор дачи по наличию других построек
Кроме всего прочего, нужно обратить внимание на наличие других построек на дачном участке. Дело в том, что дом – главная, но не единственная постройка, в которой нуждаются дачники. Кроме того, на участке обязательно должны быть помещения для хранения инструментов, а также собранного урожая. Неплохим плюсом дачного участка будет навес для автомобиля, или хотя бы широкие ворота и место для парковки.
Что касается охраны участков, её наличие является большим плюсом, но далеко не всегда есть возможность её обеспечить. Охраняемые дачные кооперативы обычно выставляют большие счета за содержание охраны, поэтому следует сразу уточнить у продавца, сколько стоят все услуги, и по возможности получить от него квитанции.