Таунхаус – это всё ещё не частный дом, но уже не квартира. Эти виды домов неожиданно появились среди недвижимости и со скоростью света заняли верхние позиции в списке лидеров.
Содержание термина
Таунхаус дословно переводится с английского (town – город, house - дом) – городской дом. На самом деле такой тип жилья представляет собой малоэтажную застройку с несколькими квартирами в пределах городской территории. У каждой семьи имеется небольшой участок у дома и место для автомобиля, нет общественных парадных. В заграничной практике дома такого типа возводят лишь в городской местности, а в России их можно встретить в современных жилых загородных комплексах.
Разновидности
В документации термина «таунхаус» нет, его записывают в качестве жилой блокированной постройки. Но таунхаусы не только отличаются от стандартных блокированных домов, у них имеются свои разновидности.
• Лайнхаус. С улицы лайнхаус выглядит, как один цельный дом и персональные входные зоны не сразу можно заметить. Жилая площадь квартир в таком доме больше, чем в других типах таунхаусов.
• Твинхаус. Дом на 2 семьи, идеальный вариант для родителей и их детей, которые желают иметь отдельную жилую площадь, но в непосредственной близости от родных и близких. По типологии различаю несколько видов твинхауса:
1. Дуплекс. Одно строение, имеющее общий фундамент, коммуникации, крышу, разделённое на 2 части для удобства жизни нескольких семей.
2. Твинхаус. 2 симметричных дома, расположенных в близком соседстве и имеющих обособленный фундамент, крышу и т.д.
• Квадрохаус. Строение представляет собой 4 отдельные секции для четырёх семей. Имеются индивидуальные входы в квартиру, парковка, участок. Обычно такие квартиры двухэтажные.
Достоинства и недостатки
Сперва может показаться, что преимущества и недостатки таунхауса довольно понятны, но их также стоит рассмотреть подробнее.
Достоинства:
• Индивидуальный вход в квартиру. Здесь нет подъездов на несколько человек, каждая семья живёт приватной жизнью.
• Личный участок у дома. Он небольшой, но этого достаточно для обустройства небольшого сада или детской игровой зоны.
• Нет нужды самим облагораживать придомовую территорию, поскольку это работа управления коммунальным хозяйством посёлка.
• Мало соседей. Проживающих по соседству людей не так много, как в стандартных домах.
• Нет соседей сверху и снизу.
• Большое жилое пространство, но это почти не сказывается на стоимости жилища.
• Парковочное место для автомобиля рядом с домом. В непосредственной близости с жильём имеется собственной парковочное место или гараж.
• Собственное отопление и горячая вода. Проблема с сезонными отключениями отопления и горячего водоснабжения останется в прошлом. В таунхаусе есть возможность самостоятельно регулировать отопительный сезон в доме, а также пользоваться горячей водой круглый год.
• Безопасный уровень жизни. Обычно таунхаусы строятся на приватной территории загородных посёлков. Попасть на частную территорию можно лишь жильцам домов или их гостям.
Недостатки:
• Малоразвитая инфраструктура. Перед покупкой дома необходимо получить сведения о ближайшем месторасположении детских садов, школ и магазинов.
• Отсутствие общественного транспорта. Для нормальной жизни в таунхаусе загородного плана потребуется собственное авто.
• Высокая оплата коммунальных счетов. Прежде, чем покупать таунхаус, рекомендуется ознакомиться с данным вопросом.
• Нет возможности достраивания или пристраивания. При полученных разрешениях от соответствующих органов, можно увеличить жилую площадь по своему усмотрению. В таунхаусе такая процедура не представляется возможной.