Процесс продажи дачи и другой недвижимости, находящейся за пределами города, может занять длительный период. Именно этого каждый и хочет избежать. Время, которое занимает продажа дачи может быть сокращено посредством следования нескольких уловок.
Выбор времени для продажи
Необходимо удачно выбрать время продажи. Сезонность — один из ключевых факторов удачной сделки. Пик покупательской способности приходится на период весны-лета. А с наступлением осени он стихает и к зиме сходит на нет. Это можно легко объяснить, дело в том, что время использования дачи приходится именно на весну и лето, то есть теплый промежуток года. Но и ценообразование тоже от этого зависит, летом цены выше, чем в другое время.
Приведение в порядок участка
Первым делом перед тем, как выставить объявление купли-продажи, приведите в порядок дом и всю, прилегающую к нему, территорию. Потенциального покупателя может зацепить любая мелочь. А если она будет отрицательной, то это может привести к торгам. А сбрасывать цену из-за мелочи не хочется. Поэтому покрасьте забор и дом, посадите цветы и создайте благоприятную и красивую картину для покупателя.
Грамотная подготовка документов
Позаботьтесь об этом заранее, желательно, переде тем, как размещать объявление о продажи. Подготовьте весь комплект бумаг:
выписку из ЕГРН;
справку об отсутствии долгов;
технические документы;
другую дополнительную документацию.
Время подготовки документации может быть затянуто ни на одну неделю, поэтому позаботьтесь об этом заранее. Тем более это поможет выделить ваш участок из других, и покупатель увидит серьезность ваших намерений. Если документы уже готовы и покупатель найден, то заветная продажа будет осуществлена в кротчайшие сроки.
Составление объявления
Грамотно составьте свое объявление о продаже. Перед его составлением обойдите свои владения и скрупулезно осмотрите их. Это поможет вам отметить все достоинства участка и вписать их в ваше объявление. Вдобавок изучите объявления конкурентов, там вы сможете увидеть недостатки и их ошибки, которые не стоит допускать. Не поленитесь подробно все описать, внести все характеристики, чтобы покупатель смог прочитать всю интересующую его информацию, и ваше время не было потрачено впустую расспросами. Так как дачи находятся за пределами города и туда сложно добраться, покупатели могут пропускать объявления, в которых мало информации об объекте.
Именно эти пункты на первом этапе смогут помочь вам заинтересовать потенциального покупателя, выгодно для вас продать участок и все это в короткие сроки.