Когда надоел шумный город, много людей и вечная кипящая жизнь с кучей соседей.. Загородный дом кажется по истине спасением. И если желание и возможности позволяют совершить такую покупку, возможно, пора осуществлять мечту!
С чего же начать? Конечно, с географии
Определение местоположения объекта
Очень важно посмотреть насколько удобно расположено предполагаемое место будущего «обитания». В каком состоянии находятся дороги, как дела с инфраструктурой, есть ли магазины, почта, аптека и прочее. Конечно же, важным пунктом будет наличие газа, воды, электричества на участке.
Когда предполагаемая территория выбрана, следующий шаг – это, несомненно, определение вида жилья.
Покупка вторичного жилья или постройка нового дома?
Плюсы и минусы есть везде. Вторичное жильё будет стоить меньше, но скорее всего без ремонта не обойтись. Зато, конечно, можно использовать летом как дачу данный дом и не спеша заниматься его реконструкцией, наслаждаясь при этом чудесной загородной природой.
Постройка нового дома часто затягивается на достаточно долгий период, если, конечно, учитываются всё правила строительства. Опять же, тут может быть два пути: выбрать организацию-застройщика или пробовать своими силами, при этом сильно выигрывая в денежном выражении, ведь никому за работу платить не придётся.
Определение материала изготовления дома
Можно выбрать деревянный дом, дом из блоков, дом из бруса и т. д. Необходимо учитывать не только стоимость, но и износ. Т. е. сколько времени сможет прослужить данное сооружение. Учесть необходимо и личную непереносимость в виде аллергии. Всё может быть, поэтому лучше подготовится заранее. Пожароустойчивость для загородного дома очень важный момент. Увы, как показывает практика, машины пожарной помощи часто едут очень долго и ещё чаще приезжают с пустыми баками.
Проверка всех документов
В современном обществе не составляет труда нанять хорошего юриста, чтобы он сопровождал сделку. И лучше доверить дело профессионалу! Существует множество подводных камней в документации с частными домами. Это и право на собственность самого дома и участка, реальные границы землевладения и фактически установленный забор, например. Погашенные коммунальные платежи, количество собственников и т. д.
Соседи
Это будет заключительный этап определения стоит ли покупать загородный дом. Ни один продавец не расскажет истинных мотивов продажи. А вот соседи очень могут помочь. Именно они наблюдают со стороны и смогут предупредить о возможных подводных камнях. К примеру, неустойчивый фундамент, о котором не сказал продавец. Или тени от деревьев, падающие на самый лучший «кусок» земли. В любом случае поговорить с соседями нужно обязательно, ведь в дальнейшем именно с ними придётся решать возможные спорные моменты или просто жарить шашлык вечером.
Приобретение загородного дома – это осуществление мечты. И подойдя к выбору внимательно, ничто не помешает наслаждаться тишиной и спокойствием.