Достаточно неплохим решением является приобретение коттеджа. Деньги удалось найти и осталось только выбрать подходящий вариант. Перед такой покупкой акценты следует расставить на следующих моментах:
• Главным условием является необходимость определения материала, из которого возводились стены строения. Обращают внимание на их толщину. Важно знать, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Это важный фактор, поскольку от этого зависит, насколько тепло будет в доме. От этого будут зависеть траты на отопление. Нетрудно догадаться, что чем толще стены, те теплее строение.
• Другим важным аспектом является устройство фундамента, его состояние. Необходимо внимательно осмотреть фундаментное основание. При наличии трещин, сырости от такого приобретения лучше отказаться. Если подвал не отапливается, пол на первом этаже должен быть хорошо утеплен. При отапливаемом подвале он должен быть небольших размеров (не более 2 м). В противном случае слишком существенными будут затраты на отопление.
• Необходимо тщательно осмотреть все коммуникации. Это относится к водоснабжению, канализации, отоплению. Отличным вариантом будет централизованное поселковое водоснабжение. Неплохо, если рядом с домом будет расположена скважина. Меньшей привлекательностью обладает вариант со снабжением водой из колодца. Летом колодец может пересохнуть, а зимой замерзнуть. Если вода поступает по открытому контуру в ее чистоте можно усомниться.
Многие коттеджи оборудованы автономной канализацией. Тогда надо выяснить какого объема септик. Он должен быть полностью герметичен. Неоспоримым плюсом является случай с подключением дома к центральной канализации.
Для отопления наиболее выгодным вариантом является установка газового котла. Все остальные случаи подлежат индивидуальному рассмотрению. Сегодня большинство коттеджей оборудуют газовыми приборами. Лучше, если используется двухконтурный котел. Он предназначен для отопления и горячего водоснабжения. Кстати, эти системы не зависят друг от друга.
• Осматривают, в каком состоянии находятся трубы и все соединения.
• Разумеется, в коттедже должно быть электричество.
• Вся документация и перечень коммуникаций должны соответствовать тому, что заявляет продавец. Все должно не только быть, но и находиться в рабочем состоянии. Все должно необходимым образом быть оформлено.
В противном случае потом можно столкнуться со значительными расходами.
• Обращают внимание и на крышу, что имеет коттедж. Хорошо, если из помещения под нее можно попасть. Это облегчит в случае необходимости возможность проведения ремонтных работ. Хорошо, если под крышей расположен слой гидроизоляции.
При посещении можно узнать о многих проблемах и недоделках. При осмотре надо быть очень внимательным. Тогда в дальнейшем проблем не возникнет.