Многие люди мечтают о загородном доме. Однако, приобретение дома - это очень ответственный и достаточно рискованный шаг. В этом деле не стоит спешить и важно тщательно проверить все детали, чтобы в будущем не жалеть о покупке.
На что надо обратить внимание перед тем, как приобрести загородный дом?
Местонахождение
Важно понимать, как далеко находится дом от центра города. Также, стоит проверить, какой общественный транспорт доступен поблизости, так как, даже имея машину, может сложиться ситуация, когда общественный транспорт необходим.
Участок
Важно узнать, в каком статусе находится земельный участок, его площадь и наличие межевания. Также, стоит разобраться в уклоне, форме, а также в наличии или отсутствии дренажной системы. Проверка норм пожарной безопасности поможет избежать штрафов.
Дом
В этом стоит разобраться детально и качественно, так как любая мелочь в дальнейшем может привести к потере времени и денег. Обязательно стоит проверить такие вещи как: состояние фундамента и стен, горизонтальность полов, вертикальность стен, проект крыши и качество шумоизоляции. Очень важно оценить планировку дома: количество спальных комнат, размер гостиной, практичность кухни, количество санузлов и ванных комнат. Любая мелочь в дальнейшем будет иметь большое значение.
Коммуникации
В современном мире невозможно прожить без интернета и сети. Поэтому, важно уделить особое внимание качеству инженерных коммуникаций и подключений к сетям. Рекомендуется запросить документы на оборудование, которое есть в доме, отвечающее за работу коммуникаций.
Безопасность
Важно проверить, есть ли охранная и пожарная сигнализация в доме. Необходимо знать, охраняется ли посёлок, какой уровень охраны, а также наличие ограждений. Рекомендуется узнать, есть ли соседи вокруг, которые могут прийти на помощь в случае экстренной ситуации.
Расходы
Чтобы эта статья расходов не привела к разочарованиям в будущем, стоит изучить все неизбежные и возможные расходы заранее. Помимо стандартных коммунальных расходов, стоит посчитать дополнительные траты на отопление зимой, охрану, дорожные и поселковые сборы, а также налоги на землю и строения.
Юридическая сторона покупки
Перед покупкой любой недвижимости, просто необходимо проверить, если с юридической стороны все чисто. При проверке, стоит поинтересоваться, кто владел домом до этого, брались ли на него кредиты, а также наличие прав любых третьих лиц. Также, стоить проверить соответствует ли построенный дом проектной документации. В конце концов, стоит тщательно проследить за тем, чтобы сделка прошла законно и безопасно. Обязательно провести регистрацию перехода права собственности на недвижимость.
Подводя итоги, можно сказать, что перед тем, как совершить такую большую и ответственную покупку, как приобретение загородного дома, важно задать как можно больше вопросов и получить на них конкретные ответы. Именно четкие ответы помогут потенциальному покупателю убедиться в том, что он делает правильный выбор.