Как известно, действовавшая четырнадцать лет дачная амнистия была продлена до 1 марта 2026 года, и сейчас также можно оформить в собственность дачные и садовые дома с земельными участками в упрощенном порядке.
Процедура регистрации права собственности легка и понятна: обладатели земельных участков и дачных домов, которые желают узаконить право собственности, могут подать все необходимые документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр). В свою очередь для регистрации права собственности потребуются документы:
документы на земельный участок;
технический план объекта;
кадастровый паспорт дома.
Для получения технического плана объекта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который составит нужный документ на основании декларации или проектной документации на объект. Следует направиться в Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ), чтобы оформить кадастровый паспорт на постройку.
Существует несколько способов подать указанные выше документы в Росреестр:
По почте с уведомлением о вручении документов;
Личное обращение в регистрирующий орган;
Через многофункциональный центр (далее – МФЦ);
По электронной почте.
Важно обратить внимание на то, что МФЦ является лишь посредником между лицом, которое подает документы, и Росреестром. Сотрудники многофункционального центра лишь перенаправят все необходимые документы в регистрирующий орган.
Важно оплатить государственную пошлину для регистрации права собственности. В зависимости от способа подачи документов цена на госпошлину будет разнится. Если вы оплатили пошлину в МФЦ, то дальнейшей процедуры регистрации права собственности следует придерживаться именно там. В случае подачи документов на регистрацию права собственности через МФЦ, заявление будет рассмотрено в течение 9 дней, в то время, как рассмотрение заявки посредством личного обращения в Росреестр займет всего 7.
Все данные из предоставленных документов будут внесены в Росреестр и ЕГРН. Последним шагом оформления права собственности является получение выписки из указанных выше органов, в соответствии с которой владелец дачи и земельного участка будет являться полноправным собственником недвижимого имущества.
Регистрация права собственности на дачу дает правообладателю некоторые преимущества. После завершения процедуры владелец становится собственником дачной недвижимости, что позволяет ему распоряжаться имуществом в полной мере в соответствии с законом:
Продавать, менять, завещать;
Страховать;
Регистрироваться по месту постоянного или временного проживания;
Изъятие участка и постройки не допускается.