Что может повлиять на стоимость квартиры?
При подготовке к продаже квартиры, как правило, возникает вопрос о её правильной оценке, а также продаже квартиры по самой выгодной цене. Дело в том, что не всегда конечная стоимость оценки квартиры устраивает владельца. Как правило, люди несогласные с ценой, указанной специалистами, и годами не могут продать свою квартиру. Нередко, в поисках клиентов владелец оставляет квартиру пустой, не заселяя туда квартирантов, что приводит к большим убыткам, и в итоге квартира продаётся по рыночной цене несколько лет спустя после проведения массы бесполезных осмотров и торгов вокруг квартиры.
На стоимость квартиры влияет не только местоположения дома, но и состояние квартиры. Дело в том, что не всегда выгодно делать ремонт в квартире. В большинстве случаев ремонт окупает себя только наполовину, так как новые владельцы, как правило, хотят переделать его под себя. Другое дело – наведение порядка в квартире, избавление от мусора и неэстетичной мебели, а также проведение недорогого косметического ремонта, которое зачастую возможно своими руками.
Как увеличить стоимость квартиры с минимальными вложениями?
Самым популярным методом увеличения стоимости квартиры является поклейка новых недорогих, но красивых обоев, или перекраска стен, если они уже потеряли свой прежний вид. Дело в том, что фотографии такой квартиры будут привлекать внимание большего количества людей, да и при осмотре будут справлять положительное впечатление. Кроме того, покраска стен зачастую позволит избавиться от неприятных запахов в квартире, таких как запах табачного дыма и другие.
Кроме покраски стен, отличной идеей будет замена старой прогнившей сантехники, а также замена сломанных выключателей и розеток. Данные действия не сильно бьют по карману владельца квартиры, однако вдвойне окупаются при продаже.
Ну, и последним этапом предпродажной подготовки квартиры является фотографирование. В этом процессе нужно использовать только качественную технику, так как от качества фотографий зависит спрос на квартиру. Если хорошей камеры нет, можно попросить соседей или друзей одолжить фотоаппарат, или телефон с качественной камерой. Это не повлияет на стоимость квартиры, но значительно ускорит процесс продажи путём увеличения спроса на квартиру.
Выводы
Увеличить стоимость квартиры с минимальными вложениями совершенно реально. Всё, что нужно сделать – грамотно вложить деньги, и тогда вложения окупят себя, и принесут дополнительную прибыль от продажи квартиры.