Для выявления покупательской способности был проведен опрос среди работоспособного населения на тему «Хотели бы вы приобрести квартиру в новостройке?». Результаты опроса показали, что только 20% населения ответили отказом. Оно и понятно, ведь плюсы данной сделки неоспоримы. Однако специалисты утверждают, что покупка квартиры в недавно отстроенном доме – дело рисковое. Гораздо проще купить жилье на вторичном рынке. Для того чтобы сделать для себя вывод, рассмотрим достоинства приобретения недвижимости в новостройке.
Преимущества нового жилья
- выбрав квартиру в только что отстроенном доме, можно еще долго жить без забот и мыслей о ремонте;
- постоянно протекающие трубы и не выдерживающая нагрузок проводка больше вас не побеспокоят, т.к. в новых домах и лифты, и трубы, и проводка совершенно новые, они прослужат еще много лет;
- жизнеспособность новостройки намного выше, чем у домов, построенных десятки лет назад;
- новые дома – это новые планировки, более подходящие современному человеку, новые материалы, которые используются для постройки, отделки и коммуникаций, и, конечно же, новые технологии;
- как правило, новые дома отстраиваются в тех местах, где ранее были старые 5-этажки. Таким образом, исключаются проблемы, связанные с общественным транспортом и неразвитой инфраструктурой;
- вы являетесь первым владельцем такой квартиры – следовательно, исчезает вероятность, что могут объявиться наследники или иные посторонние лица, претендующие на жилплощадь;
- квартира в новостройке – надежное и современное место проживания для вас, ваших детей и внуков;
- приобретая квартиру в новостройке, вы делаете отличное инвестиционное вложение;
- если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, цены за 1 м гораздо ниже, чем на рынке вторичного жилья. Это обусловлено тем, что застройщику нужны деньги для покупки стройматериалов и оплаты труда, и он готов «скинуть» цену. Тем более, что стоимость 1 м обратно пропорциональна сроку строительства дома, т.е. чем дольше будет строиться дом, тем меньше будет цена за 1 м в данный момент времени;
- у вас всегда есть возможность оформить покупку квартиры с помощью ипотеки. Ведь не всегда и не у каждого есть возможность внести всю сумму целиком. Рынок ипотечных кредитов растет и развивается. Условия становятся все более приемлемыми, возможность оформления – проще. Ипотека дает возможность уже жить в своем новом доме, а деньги за него отдавать частями на протяжении продолжительного времени;
Все плюсы покупки нового жилья рассмотрены. Давайте перейдем к немаловажной информации о правилах, которые следует знать, если вы решили приобрести квартиру в новостройке.
Сейчас в России монолитно-каркасная технология набирает темпы роста. И не зря, ведь это одна из надежных и не столь дорогостоящих технологий. Также большим преимуществом является тот факт, что дома, построенные по данной технологии, намного теплее и комфортнее любых других. Таким образом, купив квартиру в новостройке, построенной в последние 5 лет, вы становитесь обладателем отличного жилья!
Критерии оценки жилья
При выборе квартиры одним из важных вопросов является наличие или отсутствие ремонта от застройщика. Тут уж на ваш выбор. Ведь в квартире, где нет ремонта, можно проявить фантазию и благоустроить все так, как нравится именно вам. Однако такой выбор может вам «встать в копеечку», т.к. заботы о перепланировке и ремонтных работах лягут полностью на ваши плечи. С другой стороны, наличие ремонта снижает затраты на обустройство квартиры и, как правило, предлагаемый ремонт вполне приемлем. Со временем у вас еще будет возможность обновить его.
С наличием ремонта определились, далее предметно изучаем всю информацию о компаниях, которые предлагают продажу квартир в новостройках. Для начало следует отобрать 5-7 компаний, условия которых подходят под ваши требования и ожидания. Затем обратиться к нескольким источникам за информацией о них. После «отсева» останется 2-3 компании. Вот их предложения и рассматривайте. Зайдите на сайт, принадлежащий данной конторе, найдите всю информацию о лицензиях, сертификатах качества и планировке квартир. Если дома еще не построены, то обязательно должны быть дизайнерские концепты квартир и чертежи планировок. Если же дом построен и введен в эксплуатацию, у вас есть возможность выехать на место и тщательно присмотреться ко всем деталям.
На что именно стоит обратить внимание?
- качество теплоизоляции;
- ровность стен и полов;
- качество установки стеклопакетов;
- надежность и качество сварки перил;
- качество стяжки;
- наличие розеток и выключателей;
- расположение и качество электропроводки;
- вид батарей для отопления;
- наличие различных мелочей, таких как вентиляция, телефонная линия, кабель интернета, счетчики воды и электроэнергии.
Ознакомившись с данной статьей, вы теперь точно готовы к подвигам и великим свершениям. Взяв на вооружение все советы, смело начинайте поиск жилища вашей мечты! Удачного выбора и счастливой жизни в вашей новой квартире.