Телефоны для связи

офис Новосибирск

+7 (383) 202-14-06

офис р.п. Мошково

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в Новосибирске

> Фотографии офиса в Новосибирске <

Адрес : улица Дуси Ковальчук 238, офис 10 / пн-пт 10:00–18:00

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Покупаем жилье в новостройке: как избежать ошибок

Покупка квартиры в новостройке - это не только радостное и долгожданное событие, но и дополнительная головная боль. Но придерживаясь простых рекомендаций, можно избежать многих проблем. А теперь обо всем более подробно.

Как избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке

1. Основная часть квартир на сегодняшний день покупается в ипотеку. Банки заманивают к себе клиентов различными уловками - это и сниженные процентные ставки и даже отсутствие первоначального взноса. Но какими бы выгодными не были условия, необходимо помнить, что ипотека оформляется на несколько десятилетий (до 30 лет). И за это время ваше финансовое положение может существенно измениться в худшую сторону. В результате, если вам будет нечем платить за ипотеку, банк имеет право отобрать у вас квартиру. Чтобы этого не произошло, реально оценивайте свои финансовые возможности. Ипотеку есть смысл брать только в том случае, если ежемесячные платежи будут составлять менее половины вашей заработной платы, а также, если у вас есть сбережения, которых хватит хотя бы на полгода оплаты ипотеки. В противном случае, если вы потеряете работу или возникнут другие жизненные трудности, то выплачивать ипотеку будет просто нечем.

2. Ознакомьтесь с инфраструктурой дома. Зачастую застройщики обещают, что добраться, например, от центра города до дома можно буквально за 15 - 20 минут или же, если речь идёт о загородном доме, то добраться до него можно за полчаса по трассе или же на электричке. Но, к сожалению, на деле обстоит все совсем по-другому. Возможно, за указанное время и можно добраться до дома, но это с учётом того, что трасса будет без пробок, а если трасса в основном стоит в пробках, то ежедневно вам придётся тратить на дорогу около часа, а то и больше. Также дела обстоят и с электричками. Например, из Москвы до загородного дома в Подмосковье можно добраться на пригородной электричке за несколько минут. И это на самом деле так. Но электричка может ходить всего лишь несколько раз в день - утром и вечером. Поэтому не нужно верить красивым обещаниям. Лучше самостоятельно добраться до будущего дома и желательно это сделать в часы пик, чтобы оценить ситуацию на дороге.

3. Ни для кого не секрет, что многие застройщики устраивают сезонные скидки или же делают скидки к праздникам. И большинство покупателей предпочитают подождать, чтобы сэкономить. Но это не самая лучшая идея. Во-первых, застройщики никогда не сделают скидку на ликвидные квартиры. А во-вторых, хорошие варианты всегда раскупаются в первую очередь. В результате, понравившуюся квартиру за это время могут купить. Также не стоит забывать о том, что чем ближе к завершению строительства, тем дороже становятся квартиры.

4. Постарайтесь как можно больше информации узнать о застройщике и о качестве возведённых им жилых комплексах. Лучший источник информации - это интернет: различные форумы, сообщества и паблики в социальных сетях и прочие информационные ресурсы. Почитайте отзывы покупателей, пообщайтесь с ними и проанализируйте полученную информацию. Также на сайте застройщика можно узнать, над какими объектами они ранее работали. Не лишним будет съездить и посмотреть дом лично. Ведь если дом был сдан в эксплуатацию совсем недавно и на его стенах уже стали появляться трещины, стоит задуматься о качестве работ. Зачастую во дворе дома гуляют жители, можно пообщаться и с ними.

5. Покупатели, как правило, отдают предпочтение крупным застройщика с известными именами, мотивируя это тем, что чем дольше застройщик работает на рынке, тем он надёжнее. С одной стороны это так. Но с другой стороны это не даёт стопроцентной защиты. Достаточно вспомнить историю с крупнейшей компанией СУ-155, которая в один момент обанкротилась. Многие дома до сих пор остались недостроенными, и над их строительством сейчас занимаются другие строительные компании.

6. Чем больше площадь квартиры, тем лучше. Но это не совсем верно. При выборе квартиры старайтесь обращать внимание не на её площадь, а на планировку. Квартира должна быть удобной и эргономичной. Да и к тому же, какой смысл переплачивать лишние деньги за несколько метров нефункциональной площади.

7. Рекламные проспекты пестрят красивыми фотографиями и заголовками о жилых комплексах с собственной инфраструктурой. Но, необходимо помнить о том, что инфраструктура возводится в самую последнюю очередь. Зачастую жильцы годами ждут открытия дошкольных и школьных учреждений. Поэтому при покупке квартиры неплохо было бы, чтобы в непосредственной близости располагались необходимые для вас социальные объекты.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)