Прежде чем купить квартиру или заключить договор аренды, будущей жилец должен ее осмотреть. К приходу таких гостей стоит подготовить квартиру. Ведь в данном случае она выступает товаром, а товар важно представить в выгодном свете.
Если говорить о тщательной подготовке, то стоит учесть, что сразу обращается внимание на ремонт в квартире и ее общее состояние, а также на подъезд.
Подготовка подъезда
Еще не видя квартиры будущие жильцы составят мнение о жилье именно по состоянию подъезда. Чтобы оно было положительным, стоит потратить время на его уборку. Конечно, ремонт многим подъездам не помешал бы, но в одиночку его не сделаешь. А вот убрать мусор и подмести подъезд можно.
Также стоит обратить внимание на запах. Можно установить причину и попытаться ликвидировать ее. Но если это не поможет, то можно прогуляться по подъезду с аромасвечой.
Ремонт квартиры
Если квартира даже слегка запущена, то ремонт только улучшит внешний вид. Масштабы ремонта будут зависеть от цели подготовки квартиры.
Если квартира продается, то не стоит делать глобальный ремонт. Все равно новые жильцы пожелают квартиру переделать под себя. Им не захочется оплачивать уже сделанный ремонт, из-за которого цена квартиры может возрасти. А вот свежий и капитальный ремонт может навести на мысль о протекающем потолке или иных других проблемах, которые пытаются скрыть. Это тоже наведет на мысль об отказе от покупки.
Чтобы произвести хорошее впечатление о квартире, можно переклеить обои. Так квартира не будет иметь отпугивающий вид.
Если же квартира будет сдаваться, то в этом случае очень нужен ремонт. Будущие жильцы наверняка захотят иметь жилье наиболее комфортное, поэтому все должно выглядеть безупречно. Хотя иногда достаточно сделать и легкий косметический ремонт. Такой порядок в квартире позволит даже арендную плату повысить.
Порядок в квартире
Как при продаже, так и при сдаче в аренду в квартире должен быть полный порядок. Беспорядок только отпугивает клиентов, поскольку квартира кажется непривлекательной.
В первую очередь нужно убрать хлам. Старые вещи не украшают помещение. Оставлять подобное будущим жильцам не нужно. Если нет возможности куда-то вывезти такие вещи на хранение, то лучше их или выкинуть, или пристроить через объявления.
Устраните грязь в тех местах, куда обычно руки не доходят. Это касается дверных ручек, выключателей, унитаза и прочей сантехники. Все это надо тщательно протереть и создать впечатление о полной чистоте.
Даже если в квартире еще есть какие-то вещи, они все равно должны находиться на своих местах. Наверняка, клиенты захотят заглянуть в кладовку или в холодильник. На них ничего не должно падать, а содержимое должно быть разложено по полочкам.
Что же касается личных вещей, то их лучше убрать из квартиры. У всех есть фотографии, книги и прочие безделушки, которые новым жильцам не перейдут в пользование. Лучше освободить место, чтобы человек мог себя увидеть в новой квартире. Это же касается и крупногабаритных вещей личного плана. Они только занимают пространство, отчего комната будет казаться маленькой.
Нельзя забывать и о запахе в квартире. Будет хорошо проветрить жилье перед посещением потенциальных клиентов. Также стоит воздержаться от курения. Запах дыма многих отталкивает. А вот если есть домашнее животное, то запах может исходить от туалетного лотка. Заранее нужно об этом позаботиться.
Если все-таки запах еще присутствует, то его можно перебить свежей выпечкой или сваренным кофе.
И в завершении стоит продумать ответы на возможные вопросы, чтобы в ответственный момент не теряться перед людьми.