Что выгоднее: самостоятельная продажа, или обращение в агентство?
Как правило, первой проблемой перед продажей квартиры становится выбор способа продажи квартиры: через агентство, или своими силами. В первую очередь, каждый владелец квартиры, желающий её продать, хочет узнать, каким образом можно продать квартиру по более высокой цене.
Обращение в агентство
При обращении в агентство, как правило, сразу озвучиваются прайсы на услуги фирмы. Обычно, ценники стартуют от 2%. Следовательно, общая оценка квартиры вырастает, и продавцу стоит учесть данный фактор. Дело в том, что даже такая небольшая накрутка может немного отнять от стоимости квартиры, так как почти все покупатели в первую очередь руководствуются рыночными ценами.
Несмотря на такой недостаток, продажа квартиры через агентство приносит и свои плюсы. Основным преимуществом продажи квартиры через фирму является значительная экономия времени со стороны владельца квартиры. Всё, что нужно – в назначенное время прийти в квартиру и показать её потенциальному клиенту.
Кроме того, как правило, подобные фирмы предоставляют полный пакет документов, подготовленных персонально под клиента. Следовательно, продавцу остаётся только прочесть договор, и поставить свою подпись.
Продажа квартиры самостоятельно
Продать квартиру самостоятельно – нелёгкая задача. Дело в том, что фирмы, как правило, захватывают онлайн-доски объявлений, и простому клиенту будет нелегко донести свое предложение широкому кругу людей.
К преимуществам такого типа продажи можно отнести факт отсутствия комиссии. Это позволяет владельцу поставить чуть более высокую цену, что не может не радовать.
Также, при такой продаже, можно лучше познакомиться с клиентом и намного быстрее решить все вопросы. Следует также подметить, что зачастую потенциальные покупатели квартир, продающихся не от агентства, покупают квартиру намного охотнее. Всё дело в том, что в риэлторских конторах клиент зачастую не видит свою будущую квартиру, поэтому на осмотре присутствует очень большое количество людей, которые явно незаинтересованные покупкой. В самостоятельной продаже, клиенты сразу видят, как квартира выглядит, и они с большей вероятностью покупают недвижимость.
Выводы
В каждом способе продажи есть свои плюсы и минусы. Однако следует помнить, что каждый должен выбирать способ продажи квартиры самостоятельно, исходя из своих жизненных обстоятельств.