Люди, решившие обзавестись собственной квартирой, часто не могут решить чему отдать предпочтение – жилью в только что отстроенном или строящемся доме или же недвижимости вторичного рынка. Чтобы выбор был правильным и приобретенная квартира радовала своих новых владельцев, надо все тщательно взвесить, ведь как у первого, так и второго вида жилья имеются преимущества и недостатки, и основные из них следует рассмотреть.
Итак, самыми главными достоинствами новеньких квартир являются - их «чистая юридическая история», удобная планировка, хорошие коммуникационные системы и возможность купить жилье в рассрочку, причем, на довольно выгодных условиях. Помимо этого новостройки от застройщика зачастую расположены в хороших, «экологичных» районах, а этот фактор является достаточно важным, учитывая условия современных городов, да и развитая инфраструктура новых районов позволяет чувствовать людям всю полноту и прелесть новой жизни. Хотя надо признать, что не всегда новые дома находятся поблизости от транспортной развязки, магазинов и прочих объектов, которые делают жизнь удобной, поэтому если вы выбираете первичное жилье, обращайте внимание на все факторы. Только имейте в виду, что если дом является еще недостроенным, то существует некоторый риск, заключающийся в невыполнении застройщиком своих обязательств.
Впрочем, риски существуют и в случае покупки «вторички» и в первую очередь они связаны с тем, что можно попасть на хорошо спланированную мошенническую схему, поэтому надо быть предельно внимательными, тщательно проверять всю документацию и желательно обращаться к профессионалам, которые бы могли всесторонне проверить чистоту сделки. Покупка жилья на вторичном рынке бывает еще неудачной и по причине того, что и дом, в котором квартира расположена, и коммуникационные системы, иногда находятся в плачевном состоянии. Так что если свой выбор вы остановили на «вторичке» – внимательно осматривайте не только саму квартиру, но и здание, в котором она расположена и поинтересуйтесь, насколько давно в доме был проведен капитальный ремонт (замена кровельных покрытий, водосточных труб и так далее).