На сегодняшний день новостройки, как правило, выставляют на продажу квартиры, представляющие собой «голые» бетонные стены. Несмотря на то, что на Западе и в Европе подобная практика вообще не применяется, в России спрос на такого рода жилье меньше не становится. Тем не менее, в последнее время все чаще застройщики начинают предлагать варианты квартир с финишной отделкой.
Готовый ремонт предполагает выравнивание стен и потолков, поклейку обоев, укладку ламината на пол, облицовку санузла керамической плиткой, покраску потолка, монтаж электропроводки, установку межкомнатных дверей. Также может быть установлен простейший набор сантехники – раковина, унитаз, ванная. На кухне обычно имеется мойка и электрическая плита.
Такой вариант квартиры в новостройках в городе Новосибирск может заинтересовать, в первую очередь, тех, кто не готов проводить ремонт собственными силами и тратить на это время. Быстрое заселение помогает существенно сэкономить, ведь покупателю не нужно снимать квартиру для временного проживания на период проведения отделочных работ. Также потребителю не нужно заниматься подбором и покупкой строительных материалов, вникать в тонкости технологических процессов, контролировать бригаду мастеров. А это существенное преимущество для тех, кто бережет свои нервы.
Однако квартиры с отделкой имеют и свои недостатки. В первую очередь к ним можно отнести высокую стоимость. По данным специалистов по недвижимости , разница в цене между квартирой с ремонтом и квартирой с «голыми» бетонными стенами может варьироваться от 15 до 25%. Минимизировать расходы можно за счет приобретения жилья с, так называемой, черновой отделкой, когда в помещениях произведено выравнивание поверхностей и проведена проводка. Тогда переплата составит всего 2-3%.
Если стоимость не имеет принципиального значения, то к недостаткам можно отнести отсутствие выбора в отношении дизайна интерьеров. Застройщик выполняет ремонт в квартире по заданным стандартам. Конечно, если идет речь о недвижимости премиум-класса, то здесь возможны варианты авторских проектов. Однако и они, как правило, довольно-таки типовые.
Ну и, наконец, многие потребители не доверяют качеству проведенного ремонта, ведь зачастую невозможно проверить, какие именно строительные материалы использовались в отделке.
Разумеется, не все квартиры в новостройках с готовым ремонтом оборачиваются проблемами и переделками. Поэтому, если есть необходимость быстро заселиться в собственное жилье, если нет желания заниматься вопросами ремонта, тогда данный вариант недвижимости наиболее предпочтительный.