Покупка вторичной недвижимости – серьезный шаг, который требует решения множества вопросов. Самой первой возникает проблема выбора типа здания. По данным сайтов недвижимости, стабильный спрос имеют так называемые «сталинки» – дома, которые были построены с конца 1930-х годов до начала 1960-х годов. Они по-прежнему привлекают внимание покупателей, несмотря на свой возраст.
Главное достоинство квартир в таких домах – это их планировка. Просторные комнаты, широкие коридоры, большие кухни, зачастую раздельный санузел. Очень привлекательной выглядит высота потолков, которая здесь начинается от 3 метров. В квартирах могут сохраняться элементы изначального декора: лепнина, наборные паркеты, старинная фурнитура, благодаря которым ощущается атмосфера советской эпохи. Подобный «ностальгический» стиль сейчас набирает популярность, что можно выгодно обыграть в дизайне интерьера. Также радуют толстые стены, которые обеспечивают хорошую шумоизоляцию, а зимой помогают сохранять тепло. Отдельной изюминкой многих «сталинок» является их внешнее архитектурное убранство: колонны, арки, эркеры, богатый лепной декор. Все это создает выгодное отличие от домов, которые были построены позже, когда нормативы строительства стали подчиняться больше соображениям экономии, чем комфорта.
Еще один немаловажный плюс «сталинок» заключается в их расположении. Строительство такого типа велось в основном близко к центру города, дома возводили кварталами, внутри которых образовывали большие зеленые дворы. Районы, в которых есть подобная застройка, обычно тихие и спокойные, но при этом имеют развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность.
Как и у любого типа зданий, у «сталинок» есть недостатки, которые не стоит игнорировать при покупке. В первую очередь, это возраст. Какими бы прочными и качественными их ни строили, все же годы берут свое. Особенно страдают инженерные коммуникации: изношенные водопроводные и канализационные трубы требуют замены, а проводка не справляется с нагрузкой от множества подключаемых электроприборов. Износившиеся перекрытия между этажами грозят проседанием пола. В особо запущенных случаях здания требуют капитального ремонта или даже могут быть признаны аварийными. Такие проблемы встречаются далеко не в каждом доме, но все это непременно стоит учитывать перед тем, как купить квартиру.
«Сталинка» - это дом, который проверен временем. При должном упорстве и качественном ремонте квартиру в ней можно превратить в очень комфортное жилье, которое будет радовать его обладателей еще долгие годы.