Есть те, кто хочет жить поближе к облакам. У них нет страха высоты, а жизнь на последних этажах для них настоящий рай. На таких клиентов и рассчитывают девелоперы, занимающиеся строительством высоток. С повышением спроса расширяется и этот сегмент рынка недвижимости – предположительно уже через семь лет столицу будут украшать около двухсот современных жилых башен. В таких зданиях помещается и элитная жилплощадь – пентхаусы, которые находятся под самой крышей. Их площадь достигает нескольких сотен квадратных метров, а стоимость колеблется вплоть до 12 миллионов долларов. Это вовсе не обычная квартира. Пентхаусы – редкая и уникальная недвижимость.
Уникальная недвижимость для привыкших к роскоши
Настоящий пентхаус представляет собой полностью изолированное жилое пространство с отдельным входом и лифтом, а также индивидуальными подземными парковочными местами. На крыше разбивается зеленая зона, на которой можно высадить даже крупные деревья. Кроме того, крыша пентхауса может служить отличным местом для бассейна. Некоторые постройки и вовсе оснащены вертолетной площадкой. Именно поэтому это по-настоящему элитная недвижимость, идущая наравне с роскошными особняками. Несмотря на всю перспективность строительства высоток, а также размещения в них пентхаусов, такие проекты получают множество критики.
Насколько перспективны российские высотки
К примеру, некоторые противники строительства высоток утверждают о невыгодности вложения в такие проекты. Застройщики же стоят на своем и охотно берутся за реализацию. Еще один аргумент против – негодность российской почвы для строительства таких зданий. Так, известнейший город небоскребов Нью-Йорк стоит на скальных породах, тогда как московская почва – это в основном глина. Однако нельзя забывать, например, про Чикаго, лежащий на болотистой местности, а также про японские города, которые стоят на песчаных островах. Более того, навряд ли здания, строящиеся в России, будут небоскребами – это будут высотки высотой максимум в 45 этажей, в то время как в мире уже возводят 100-этажные строения.
О чем задуматься, выбирая высотку
Куда больше вопросов возникает относительно качества реализуемых проектов. Так дома, возводимые в сталинские годы, выигрывают у современных построек – здания, строящиеся десятилетия назад должны были стать визитной карточкой города, потому архитекторы на материалах не экономили. Стоит отметить, что для возведения отдельных построек, например, «семи сестер», создавались отдельные конструкторские бюро и иные строительные структуры на базе правительственных организаций, работавшие в режиме «секретно».
В те годы пригласить для реализации серьезного проекта непрофессиональных строителей было недопустимо. Сегодня же к выбору рабочих подходят с более низкими требованиями. Периодически новостные ленты пестрят заголовками о трагедиях, за которыми кроятся недоработки в проектировании. Еще чаще приходят известия о том, что на некоем строящемся объекте оборвался трос и лифт упал в шахту или произошло обрушение строительных сооружений.
Нельзя не упомянуть и о других нюансах высотных зданий, которые значительно понижают их конкуренцию на рынке недвижимости. Так, пожарные лестницы, достают только для 22 этажа, что при некоторых обстоятельствах делает нахождение в высотке небезопасным. Кроме того, рано оценивать и панорамное остекление таких зданий, поскольку опыт его эксплуатации совсем не получен. Занимая нейтральную позицию, стоит отметить, что давать объективную оценку жизни в высокоэтажном здании можно будет не раньше, чем через десять лет. По оценкам специалистов со временем качественная жилплощадь в высотках будет дорожать. Спрос на такое жилье в Новосибирске тоже будет расти, ведь всегда найдутся те, кто хочет быть ближе к небу.